Vente appartement 2 pièces de 46.49m²  Saint-Étienne (42000)

Situé au troisième étage d'un petit immeuble de quatre étages, cet appartement de 46 m² vous séduira par son agencement optimisé et son charme indéniable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable, avec un salon de 13,58 m² qui bénéficie d'une orientation sud-nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée et entièrement équipée est un atout majeur, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les caractéristiques de cet appartement ne s'arrêtent pas là . Vous apprécierez le confort d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière très récente, ainsi que le double vitrage qui assure une bonne isolation phonique et thermique. De plus, un digicode renforce la sécurité de votre futur chez-vous. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et même des boulangeries pour vos petits plaisirs quotidiens. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien recherché, bien agencé et à faibles charges. Cet appartement est une exclusivité à ne pas rater . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 648,85 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr