Appartement à vendre 1 pièce 42.61m² Saint-Étienne (42000)

Avec une superficie de 42.61 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif car proche du tram et de la Cité du Design / Ecoles D'Optique et Telecom avec une rentabilité potentielle de 8.72 % brut (ce bien était loué récemment en meublé à 400 +40 € / mois) ...

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 21,58 m², orientée à l'Est, qui vous permettra de profiter des doux rayons du matin avec une baie vitrée donnant sur une jolie TERRASSE de 8.48m². La cuisine séparée et entièrement équipée est un atout indéniable pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de bons petits plats en toute tranquillité.

L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle mais à moderniser ainsi que d'un WC séparé. Le hall d'entrée est vaste pour être profitable et vous offre un grand placard / cellier de rangement. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

Situé au premier étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile grâce à l'ascenseur. De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les écoles et universités à proximité en font un lieu de vie idéal pour les étudiants (Ecole Telecom, Optique et Fac de Sciences) et les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en exclusivité, avec interphone et double vitrage alu, garantissant sécurité et tranquillité. Cet appartement est un véritable coup de cœur, à deux pas de la place Carnot et de la Cité du Design, ainsi que des transports en commun. Venez le découvrir sans tarder .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 593,01 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr