Vente appartement 2 pièces de 54.4m²  Sedan (08200)

Ce bien immobilier, d'une superficie de 54 m², se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Vous serez séduit par un séjour salon spacieux de 26,36 m², idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La chambre, d'une superficie de 11,48 m², est un véritable cocon, tandis qu'un dressing attenant de 1,44 m² vous permettra d'organiser vos affaires avec élégance. L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, d'un cagibi pratique et de toilettes séparées, garantissant un confort au quotidien. Le bien est situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour savourer un café en plein air tout en profitant de la vue sur les environs. Le chauffage collectif par radiateurs assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Ce bien est idéal pour un investissement, grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, écoles et services de santé, tous accessibles à pied. Vous trouverez également plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, témoignant d'une attention particulière à la modernité et à la durabilité. Avec des fenêtres à double vitrage, cet appartement garantit une isolation phonique et thermique optimale, contribuant à un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, praticité et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 052,68 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Teddy REIS PINHO . Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr