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Description

VENTE d'un appartement classique T2 (45 m²) au coeur de Tours, idéal pour investissement, lumineux, avec parking et vue dégagée45 - A VENDRE SEULEMENT A CITYA IMMOBILIER À la recherche d'un havre de paix au cœur de Tours ? Ne cherchez pas plus loin ! Niché dans une résidence récente, cet appartement de 50 m² est une perle rare qui allie confort, luminosité et fonctionnalité. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de ce lieu. Son séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine américaine, est l'endroit parfait pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. La chambre offre un espace de détente paisible, tandis que la salle de douche vous promet des instants de relaxation bien mérités. Construit en 2010, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction et d'un triple vitrage, assurant ainsi une isolation phonique et thermique optimale. Vous apprécierez également sa vue dégagée et son exposition ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ascenseur vous mène facilement au premier étage, rendant cet appartement accessible à tous. Que vous soyez à la recherche d'un investissement sûr ou d'un nid douillet, cette opportunité est tout simplement incontournable. Situé dans un quartier calme, à proximité de la gare, des commodités et du tramway, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 942,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 392 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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