31 Maison 7 pièces 367m² La Tour-Saint-Gelin (37120) 832 000 € à partir de 3 407 €/mois PROPRIETE A LA CAMPAGNE - CITYA PLANCHON IMMOBILIER, vous propose à la vente cette belle maison ancienne. La propriété est au [...] calme, à 20 minutes de CHINON, sur l'axe de RICHELIEU. La maison mesure environ 370m². Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, une buanderie, un espace de vie d'environ 90m² avec sa cuisine aménagée et équipée, et une suite parentale de 50m². A l'étage, un second espace de vie de 90m², quatre chambres, et deux salles d'eau. Vous découvrirez également une vaste terrasse, une grande piscine de 11mx5m, un hangar, des panneaux photovoltaïques. L'ensemble de la maison est dans un état irréprochable, et un effort important sur l'isolation et le chauffage a été réalisé pour avoir un DPE en classe B. Le tout sur une parcelle arboré et clôturé d'environ 4400m². REF 6097. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 491 et 2 017 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
13 Maison 6 pièces 185m² Tours (37000) 870 000 € à partir de 3 563 €/mois MAISON T6 de 185 m² à vendre à Tours, quartier Jean Jaurès, avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 [...] parkings et orientation Sud-Nord. - A VENDRE : Maison située dans un emplacement privilégié à Tours, quartier Jean Jaurès. Cette maison se caractérise par une superficie totale de 185m² sur trois niveaux et un terrain de 105m². Elle dispose d'un salon spacieux de 70m² offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine est équipée et séparée, facilitant ainsi la préparation des repas en toute commodité. Ce bien comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, une cour extérieure ajoute une touche de charme et permet de profiter de moments de détente en plein air. Pour le stationnement, la maison dispose de 2 places de parking, assurant une pratique facilitée au quotidien. Son exposition plein sud offre une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. À proximité immédiate de la gare de Tours à moins de 5 minutes, des écoles, commerces et transports divers, cette maison de ville se situe près d'une avenue très recherchée au cœur d'un hameau privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 320,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 8 Appartement 3 pièces 55m² Tours (37000) 93 000 € à partir de 381 €/mois Quartier Beaujardin - Investissement locatif - belle rentabilité - Dans une résidence gérée par nos soins, CITYA CHARLES GILLE présente [...] cet appartement qui aspire à trouver son futur investisseur. Construit en 1965 et situé au 1er étage d'un immeuble calme et très bien entretenu, il se compose d'un séjour lumineux exposé sud, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé. Son atout : il bénéficie d'une belle triple exposition (Sud, Ouest et Nord) offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Un cave privative est également vendu avec. À noter que des travaux de peinture seront à prévoir (murs et plafonds). Cet investissement locatif est déjà loué pour un loyer mensuel de 540€, auquel s'ajoutent des charges de 128€ (chauffage, eau froide, entretiens des communs). Les locataires ont toujours été à jour dans le règlement de leur loyer, ce qui est un gage de stabilité pour l'investisseur. Rentabilité forte pour ce bail non meublé à presque 7% ! L'immeuble est quant à lui équipé d'un système de chauffage collectif récent (2020) au Gaz, assurant un confort thermique optimal. Des robinets thermostatiques et des répartiteurs ont été installés (2023) garantissant une consommation personnalisée propre à chaque logement. La résidence bénéficie également d'un grand parking collectif sécurisé pour les résidents, un avantage non négligeable. Parmi les commodités proches, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et autres facilitant la vie quotidienne des locataires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 140,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 10 Appartement 3 pièces 96.57m² Richelieu (37120) 66 000 € à partir de 270 €/mois Vente - Appartement classique T3 lumineux à Richelieu. - A VENDRE Situé dans la charmante ville de Richelieu, cet appartement classique [...] de type T3 offre une surface habitable de 96 m². Doté de 3 pièces dont 2 chambres, ce bien lumineux conviendra parfaitement à ceux en quête d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 41.37 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine simple est fonctionnelle et pratique au quotidien. Avec ses deux chambres, il offre suffisamment d'espace pour une petite famille ou un couple. Côté commodités, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique appréciable. Orienté plein sud, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En termes de proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge à moins d'une distance raisonnable, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Vous souhaitez habiter dans un appartement confortable, lumineux et bien situé à Richelieu ? Cet appartement classique T3 répondra certainement à vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 521,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 5 Appartement 1 pièce 30m² Tours (37000) 50 000 € à partir de 205 €/mois PETIT BUDGET POUR UNE BELLE RENTABILITE - TRAVAUX A PREVOIR : Votre agence CITYA CHARLES GILLE vous propose à la vente [...] un grand studio au 3ème étage sur 6 (avec ascenseur) dans une de nos copropriétés en centre-ville de Tours. Grâce aux commodités avoisinantes (Gare SNCF, ligne de tram et commerces) et son emplacement, il est idéal pour les étudiants. L'immeuble fait d'ailleurs face à une résidence du CROUS. Il dévoile une belle superficie habitable de 30 m², chose rare pour un studio. C'est une opportunité d'investissement car il pourrait permettre de représenter un bon rapport locatif pour les investisseurs une fois l'appartement rénové. Aujourd'hui ce studio est vendu vide de toute occupation, il serait donc idéal pour commencer par réaliser un beau déficit foncier grâce à des travaux nécessaires qui se défiscaliseront ensuite sur vos impôts. Les travaux à envisager seront : - le changement des fenêtres par du double vitrage - la rénovation des deux pièces d'eau (cuisine + salle de bain) - le rafraichissement des murs et plafonds Il sera vendu avec une place de parking privative sécurisée au sein de la résidence. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier rentable. Contactez-nous pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 736,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 45 000,00 euros plus 11,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 50 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438 et 592 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr