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Description

Maison T4 de 93m² à Gradignan avec 3 chambres, garage et balcon - à visiter sans tarder ! - A VENDRE - Charmante maison de type T4 à Gradignan ! Cette superbe maison individuelle, construite en 2002, est située dans un quartier familial et dynamique de Gradignan. D'une superficie habitable de 93 m², elle se compose d'un salon spacieux de 34 m², d'une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, de deux toilettes et d'une belle terrasse orientée à l'ouest pour profiter de belles journées ensoleillées. Nichée sur un terrain de 60 m², cette propriété dispose également d'un garage et d'une place de parking. Vous apprécierez également le balcon pour vos moments de détente en plein air. En plus, la maison est située dans un lotissement résidentiel, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé pour toute la famille. Les environs sont également très pratiques avec plusieurs supermarchés, écoles et pharmacies à proximité immédiate. De plus, vous trouverez même des bornes de recharge pour véhicules électriques à quelques pas de votre nouvelle maison. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier très demandé de Gradignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 022,49 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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