Appartement à louer 2 pièces 39.75m² Bordeaux (33000)

Ce bien de caractère, d'une superficie de 39.75 m², se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une atmosphère calme et intimiste.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 15,4 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous disposerez également d'une chambre confortable, parfaite pour un repos réparateur, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et d'une mezzanine.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité et aux transports en commun, facilitant vos déplacements au sein de la ville. De plus, un branchement pour machine à laver est prévu, ajoutant à la praticité de ce bien.

Ce logement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie charme et commodités.
Loyer de 666,80 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 687,80 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 521,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 120,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 636,8 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 687,675 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.