Appartement à vendre 3 pièces 67m² Angoulême (16000)

Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux haut de qualités, incarne l'alliance parfaite entre modernité et élégance.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 35 m², baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée en galandage qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique d'exception. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, tout en profitant d'une atmosphère apaisante.

L'appartement se compose de deux chambres généreuses, dont l'une dispose d'un dressing, chacune pensée pour garantir confort et intimité. La vue dégagée depuis ces espaces vous permettra de vous ressourcer au quotidien. La salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne contemporaine, ajoute une touche de sophistication à votre quotidien, tandis qu'un aspirateur centralisé témoigne de la qualité des prestations offertes.

En outre, cet appartement dispose d'une cave et d'un espace de stationnement couvert et privatif dans un garage sécurisé, répondant ainsi à tous vos besoins pratiques. La localisation de ce bien est un atout majeur, à proximité de l'I.U.T, du lycée Internat Sillac, de l'École d'Infirmière et de la Faculté, ainsi que de divers supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien.

Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle Ferme des Valettes et le Conservatoire à Rayonnement Départemental d'Angoulême, sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'une telle qualité, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 245 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635 et 859 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr