Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP950737
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 3 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 parking

Description

À vendre : T3 (48 m² carrez, 90 au sol) avec emplacement privilégié à Brive-la-Gaillarde, lumineux et calme, idéal pour un investissement . - À VENDRE : Appartement T3 à Brive-la-Gaillarde, un bien rare et recherché, idéal pour un investissement locatif.

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Situé dans un emplacement privilégié, quartier IUT, cet appartement de 48 m² se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie calme.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La cuisine américaine aménagée est un atout indéniable, favorisant les moments de convivialité. Le salon lumineux, orienté est-ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche moderne.

Le chauffage est individuel, avec un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal. De plus, l'appartement est doté de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un interphone est également présent pour plus de sécurité. Parking

Pour les commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont deux Lidl à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles, y compris l'École maternelle Jules Vallès et le lycée Lavoisier, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Le loyer potentiel pour cet appartement est de 680 euros par mois, avec des charges modérées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Labrousse Immobilier
2 avenue Maréchal Foch,
19100 Brive-la-Gaillarde

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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