Vente appartement 1 pièce de 27.96m²  Le Mans (72000)

Appartement T1 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien, construit en 1971, se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement dispose d'une surface habitable de 27 m², comprenant une pièce principale de 15,33 m², idéale pour un aménagement fonctionnel. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, répondant aux besoins quotidiens avec efficacité. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, cet appartement est doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que So.bio et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, y compris l'Espace Bel Air et l'École primaire privée Blanche de Castille, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles à proximité. Enfin, les étudiants apprécieront la proximité des universités, notamment le STAPS et la Faculté des Sciences et Techniques. Cet appartement T1 représente une opportunité à saisir pour quiconque recherche un bien fonctionnel et bien situé à Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 168 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 369,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr