Vente appartement 2 pièces de 47.25m²  Pau (64000)

Situé dans un quartier calme, cet appartement de 47 m², construit en 2001, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, situé à moins de 5mn en voiture de Leclerc, de la Faculté de Pau et de l'Hôpital.

Le loyer potentiel pour cet appartement est de 620 euros par mois CC, ce qui fait une rentabilité brute de 6.9% . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique.

L'appartement se compose d'un salon de 22,34 m² avec des placards et une grande porte-fenêtre donnant sur un jardinet avec une terrasse en bois exposée Est, d'une cuisine US avec un cellier attenant, d'une chambre confortable avec des placards, d'une salle de bain. La disposition des pièces est bien agencée, permettant une circulation fluide et une optimisation de l'espace. De plus, le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.

L'orientation est du bien permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques.

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée avec interphone et comprend une place de parking abritée, un atout non négligeable dans la ville. Bien que non meublé, cet appartement offre un potentiel de valorisation intéressant pour les futurs locataires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 920,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr