Vente appartement 2 pièces de 47.25m²  Sedan (08200)

Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se trouve au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée de 9 m², parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. Le séjour-salon, spacieux avec ses 18 m², dispose d'un petit balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les volets électriques et le double vitrage garantissent un confort optimal en matière d'isolation phonique et thermique. La salle de bains, d'une superficie de 6,6 m², est équipée d'une douche et dispose d'un espace pour une machine à laver, ainsi qu'une fenêtre permettant une bonne aération. La chambre, mesurant 15 m², offre un espace confortable pour se reposer. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont un Carrefour City et des boulangeries, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire Blanpain et l'École maternelle publique Résidence, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également situées à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de véhicules électriques. Cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr