Vente appartement 3 pièces de 66m²  Sedan (08200)

Ce bien, situé dans un quartier prisé, allie confort et potentiel, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se distingue par son agencement optimisé, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Bien que non meublé, il offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez exprimer votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine, d'une superficie de 8,13 m², est équipée et aménagée, offrant un espace idéal pour concocter vos plats préférés. Le séjour-salon, spacieux avec ses 18 m², est revêtu d'un parquet en chêne qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Les chambres, mesurant respectivement 14,26 m² et 14,5 m², sont conçues pour le confort, tandis qu'un couloir de 7,23 m² avec placard optimise le rangement.

Les commodités incluent une salle de bains de 7 m², dotée d'une douche moderne et d'un meuble vasque, ainsi qu'un espace toilettes de 2 m² avec lave-mains. L'absence d'ascenseur confère à cet appartement un charme authentique, tout en garantissant un accès direct à votre espace de vie. De plus, l'absence de sous-sol renforce la simplicité de l'entretien.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un havre de paix à votre retour. Ce bien représente une occasion unique pour les amateurs de projets de rénovation ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un appartement qui saura répondre à vos aspirations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 210,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963 et 1 303 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr