Critère n° 1 : la connaissance du marché immobilier local
Les avantages d’une implantation locale
Une agence immobilière qui vit dans votre ville, au cœur de votre quartier, est un atout considérable pour assurer votre vente d’appartement.
Elle a une meilleure connaissance des prix par rapport à la localisation précise du bien, à l’échelle du quartier et même de la rue. Elle est informée des tendances, d’un nouveau projet d’aménagement urbain ou de réhabilitation, ce qui lui permet de valoriser votre appartement en fonction de son potentiel.
Lorsque votre agent immobilier se retrouve en négociation face à des acheteurs qui tentent une baisse de prix, il a de solides arguments pour défendre vos intérêts.
Une grande expérience des transactions réalisées dans le secteur
Une agence immobilière vend beaucoup de bien grâce à son réseau de proximité. Cette expérience locale concrète du nombre de ventes, du type de biens qui plaît et des délais moyens de vente est très importante pour votre projet.
Critère n° 2 : la stratégie de commercialisation
Les agents immobiliers sont des vendeurs. Pour vous faire une idée, vous pouvez consulter les pages d’annonces immobilières sur leur site et voir comment ils présentent les biens qu’ils ont sous mandat.
La mise en valeur du bien
L’agent immobilier professionnel vous prodigue des conseils pour mettre votre bien en lumière (ranger, désencombrer, nettoyer, réparer). Il réalise des photos professionnelles qui donnent une impression de luminosité et d’espace. Le texte de l’annonce doit également se démarquer et susciter l’envie pour déclencher une demande de visite.
Bon à savoir : la création de visites virtuelles est un bonus intéressant qui fait ses preuves pour la mise en avant d’une maison ou d’un appartement.
Le réseau de diffusion des annonces immobilières
Pour une vente efficace, la visibilité est cruciale. L’agence immobilière doit diffuser ses annonces immobilières sur plusieurs supports :
- Site de l’agence ;
- Portails nationaux ;
- Sites d’annonces spécialisés ;
- Réseaux sociaux ;
- Bases d’acheteurs.
Critère n° 3 : l’aspect humain de la relation
Comme vous établissez une relation de confiance avec votre agent immobilier, il est indispensable d’avoir un bon feeling.
Les qualités d’écoute de l’agent immobilier
Un bon agent immobilier est empathique, il comprend vos besoins et vos contraintes :
- Situation personnelle ;
- Prix souhaité ;
- Impératifs de temps ;
- Motivations.
Le professionnalisme de l’agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel de l’immobilier, il peut répondre à la plupart de vos questions sur le marché, sur la réglementation, sur la fiscalité ou sur le financement.
Il est disponible, réactif, ponctuel, transparent et vous accompagne dans vos démarches administratives.
Critère n° 4 : la transparence sur la facturation
Une communication claire et honnête est la meilleure base d’une relation de confiance. Pour éviter les mauvaises surprises et les quiproquos, votre agent immobilier doit faire preuve d’une grande transparence.
Les honoraires
Les honoraires des agences immobilières sont exprimés en pourcentage du montant de la transaction ou sur la base d’un forfait. Les conditions peuvent être différentes pour un mandat simple ou un mandat exclusif.
Les services inclus
Vérifiez-le, mais généralement, les honoraires d’une agence immobilière couvrent ;
- L’estimation ;
- La réalisation et la diffusion de l’annonce immobilière ;
- L’organisation des visites ;
- La négociation ;
- L’accompagnement chez le notaire, à la banque, pour les diagnostics obligatoires, etc.
Critère n° 5 : la réputation
Même s’il faut rester vigilants entre les faux avis dithyrambiques et les avis rageux exagérés des clients mécontents, les avis clients sont toujours intéressants pour se faire une idée de la qualité des services proposés. Si l’agence est située dans votre quartier, tirez parti du bouche-à-oreille.
Vous vous demandez toujours quel agent immobilier choisir pour vendre un appartement ? Découvrez le professionnalisme sans faille des agents immobiliers Citya. Partout en France, ils accompagnent tous vos projets.