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Estimation gratuite de votre maison avec Citya Immobilier

Citya Immobilier vous propose de réaliser, et en quelques clics, une estimation gratuite de votre maison. L’estimation immobilière est très importante afin de vendre un bien immobilier au plus vite, et au juste prix. Citya vous aide dans vos démarches et votre projet de vente.

Comment procéder à l’estimation de sa maison ?

Si vous mettez en vente votre maison, il se peut que vous soyez tenté de tout vouloir gérer seul. L’estimation d’un bien immobilier est une entreprise délicate.
Citya vous recommande vivement de faire appel à un agent immobilier qui réalisera une estimation gratuite.

Cependant, pour vous mettre un peu sur la piste, voici quelques petites choses à connaître avant de vouloir estimer son bien :

  • calculer la valeur vénale de la maison (indispensable pour les impôts, en cas de donation, de divorce ou de succession, etc.),
  • attention à ne pas sous-évaluer pour ne pas payer moins d’impôt (l’administration fiscale peut procéder à une estimation immobilière pour vérification),
  • ne pas se fier au prix d’achat (le marché de l’immobilier change, le bien vieillit, ou, au contraire, est rénové),
  • s’informer sur le prix du marché immobilier,
  • prendre en compte tous les critères de la maison (environnement proche, surface, état des murs, nombre de pièces, garage ou non, jardin ou non, etc.),
  • réalisation potentielle de travaux : ne pas estimer sa maison en fonction du coût des travaux de rénovation, etc.

Pourquoi est-ce important de faire estimer un bien immobilier ?

Les acheteurs évaluent les biens immobiliers proposés sur le marché.

Ils savent définir quel logement est au bon prix, ou s’il a été surestimé. 
Une maison dont l’estimation n’est pas objective mettra automatiquement du temps à se vendre.

Le propriétaire a très souvent des difficultés à estimer son logement. Il a tendance à prendre en compte certains aspects qui n’entrent pas dans les critères d’estimation d’un logement.
L’aspect le plus courant est l’affectif. Car, sa maison a une valeur inestimable à ses yeux.
Il y a vu grandir ses enfants, vécu des instants de bonheur, etc.

Et c’est là l’atout principal à faire intervenir un agent immobilier afin de réaliser une estimation gratuite. Il ne prend pas en compte le côté émotionnel.
Au contraire, le professionnel va s’appuyer sur des critères bien définis tels que :

  • la localisation du logement (adresse, secteur, zone tendue ou détendue),
  • superficie au mètre carré,
  • son état,
  • terrain,
  • sa vétusté (année de construction),
  • la région, la ville, le quartier,
  • le prix du marché immobilier, etc.

Toutes ces données lui permettent de proposer un chiffre concret, réaliste, précis et fiable, selon les différentes caractéristiques.

La vente n’en sera donc que plus rapide.

Estimation gratuite de votre maison avec le simulateur Citya

Si vous ne souhaitez pas contacter un agent immobilier immédiatement, Citya vous propose de réaliser l’estimation immobilière en ligne de votre maison à travers notre outil de simulation.

C’est très simple, et c’est gratuit !

En effet, il vous suffit de vous rendre sur la page Estimer son bien immobilier et de suivre les demandes automatiques du formulaire afin d’obtenir une réponse précise.
Le simulateur prend en compte différents critères afin d’estimer votre maison au montant le plus juste.

Estimer sa maison est une étape très importante pour la bonne réalisation d’une vente immobilière.

Citya accompagne tous les particuliers dans leur projet de vente. Renseignez-vous avant tout et n’hésitez pas à prendre contact avec l’une de nos agences immobilières.

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