Vente appartement 3 pièces de 77.98m²  Istres (13800)

Ce bien de 77 m², construit en 2004, vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 33,06 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec deux chambres confortables, de 10,69 m² et 9,92 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées, ajoutent à la praticité de ce bien. Vous apprécierez également la terrasse de 12,82 m², un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. De plus, vous disposerez d'un garage spacieux de 17,48 m² et d'une place de parking, un véritable luxe en centre-ville. La localisation est un autre point fort : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité au cœur d'Istres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 612,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr