Vente appartement 2 pièces de 50m²  Tours (37000)

Ce bien, d'une superficie de 49 m², se trouve au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute sérénité. Vous y trouverez également une chambre confortable, parfaite pour un repos réparateur, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. De plus, un grand placard est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Le chauffage est individuelle, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement bénéficie d'une orientation Sud/Nord, ce qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un espace vierge pour que vous puissiez le personnaliser selon vos goûts. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Vous trouverez en plus un emplacement de parking et une cave. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et emplacement central. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 120,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr