Description

IDEAL POUR UNE GRANDE FAMILLE - DERNIER ÉTAGE – SPACIEUX APPARTEMENT 6 PIÈCES – GRAND ANNECY A CRAN-GEVRIER (74960), à 1km du centre-ville d'Annecy. Venez découvrir cet appartement T6 de 116 m² situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien tenue. Il bénéficie d'une triple exposition E/S/O offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes, un grand parc arborisé et des espaces verts. Il inclut un vaste salon/séjour d’environ 35 m² avec la possibilité d'ouverture sur la cuisine, permettant la création d'une belle pièce de vie d'environ 45 m², le tout attenant à un grand balcon. Il dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de quatre chambres allant de 10 à 14 m². L’appartement très fonctionnel offre de nombreux rangements et placards. Le chauffage de la résidence est collectif, alimenté au gaz. Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé par une barrière. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol fermé. Se trouve à proximité, plusieurs écoles (maternelles, primaires), un gymnase et un petit centre commercial. Une entrée d’autoroute est située à moins de 2 km. On trouve également deux bureaux de poste, de nombreux restaurants et deux marchés animent le quartier. Idéal pour une grande famille. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Nadine ARNAUD au 07 71 32 25 07 ou par mail : narnaud@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 426 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 3 081,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315

Détails

  • Réf : TAPP448030
  • Appartement
  • Travaux à prévoir
  • Construction 1970
  • Immeuble de 3 étages
  • Etage 3
  • Sans accès handicapés
  • Sans ascenseur
  • Séjour 35m²
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage: Collectif
  • Chauffage: Gaz
  • Radiateur
  • Eau: Collective
  • 1 parking
  • 1 cave

Prix

  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Charges mensuelles de 256,75 €
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 1 043 €

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 426
  • Charges annuelles de 3 081 €

Bilan énergétique

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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