Vente d'un appartement F1 à Pau - EXCLUSIVITÉ - SPECIAL INVESTISSEMENT - BIEN RARE VENDU LOUE
En vente : dans la ville de Pau (64000) venez découvrir cet appartement 1 pièce au calme de 30 m² avec une rentabilité potentielle brute de 7,2%. Ce bien est loué 385 € charges comprises par mois pour l'appartement et 48 euros par mois pour le parking.
L'appartement, avec une exposition est, profite d'une vue dégagée. Il dispose d'une cuisine équipée. La résidence bénéficie d'un chauffage individuel électrique.
Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air. Un cellier vient également compléter la pièce à vivre de ce bien.
Vendu loué, cet appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il est en bon état général. Ce bien est vendu avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.
L'appartement est situé dans la commune de Pau. Des établissements scolaires primaires se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 11 km. Il y a de nombreux restaurants dans les environs.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA PYRÉNÉES OCÉAN au 05 59 80 79 34 pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640
Détails
Réf : TAPP446696
Appartement
Habitable
Etage 2
Sans accès handicapés
Avec ascenseur
Cuisine équipée
Chauffage: Individuel
Chauffage: Electrique
Radiateur
Eau: Ballon électrique
1 garage
1 parking
1 cave
Exposition Est
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 60 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 636 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 62
Charges annuelles de 720 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Carnot Syndgest, SARL au capital social
de 2 607 969 € - RCS
de Pau Siren 330439795
- Carte professionnelle N°64022016000006054 délivrée par la C.C.I. Pau Béarn - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14006619 - SIRET 33043979500072 - TVA
Intracommunautaire FR58330439795
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
