La gestion locative à Nantes avec Citya
Votre agence immobilière Citya vous accompagne pour votre gestion locative à Nantes. Vous êtes propriétaire d’un appartement à Nantes et vous souhaitez le mettre en location ? Vous avez déjà un locataire et vous vous sentez un peu dépassé par la charge administrative que représente la gestion locative ? Citya vous explique comment vous délester de ce poids et confier à un expert votre gestion locative à Nantes.
Votre agence immobilière Citya est spécialiste de la gestion locative à Nantes. Forts de notre expérience, nous vous proposons de vous accompagner pour la location de votre maison ou de votre appartement. Charge administrative, service technique, relation avec le locataire, nous nous occupons de tout !
Pour sécuriser votre investissement immobilier, découvrez les dessous de la gestion locative à Nantes.
Pôle économique et universitaire où il fait bon vivre, Nantes attire chaque année de nouveaux habitants. La ville plaît autant aux familles qu’aux jeunes actifs, aux retraités ou aux étudiants.
Compte tenu de cette importante demande, le marché locatif nantais est assez tendu.
La diversité de la population nantaise fait que la demande locative concerne tous types de biens. Les étudiants recherchent des studios proches des universités ou des appartements plus grands en collocation. Les jeunes actifs aiment vivre au centre, ils optent pour des appartements de petites surfaces, T1 ou T2, qui correspondent à leur budget de début de carrière.
Les couples avec enfants visent plutôt des logements familiaux plus spacieux dans les quartiers résidentiels et périphériques.
Comme dans chaque ville, certains quartiers de Nantes sont plus prisés que d’autres :
L’immobilier est une activité très réglementée. La gestion locative n’échappe pas à la règle. La loi ELAN de 2018 légifère sur :
Le propriétaire a des obligations envers son locataire :
Des diagnostics techniques doivent impérativement être effectués avant la location et fournis au locataire :
Bon à savoir : depuis 2025, les propriétaires ne peuvent plus louer les appartements classés G par le DPE, qualifiés de passoires thermiques.
MyCitya : votre outil pour la gestion locative
Avec notre extranet MyCitya, en un clic, vous pouvez tout savoir sur le suivi de votre copropriété.
La première étape est de réfléchir aux grandes lignes de vos attentes. Quel type de bien louez-vous ? Souhaitez-vous louer votre bien vide ou meublé ? Quel niveau de délégation prévoyez-vous ?
Recherchez des professionnels en ligne, parcourez les avis clients et demandez des recommandations pour établir une présélection de 4 ou 5 agences immobilières à Nantes.
Préparez une liste de questions pour ne rien oublier. Le rendez-vous vous permet de prendre la mesure de l’implication de votre interlocuteur, de sa réactivité et de sa transparence.
Lisez attentivement le contrat de gestion avant de vous décider. Assurez-vous que tous les services mentionnés oralement y figurent.
Les revenus locatifs sont imposés à l’impôt sur le revenu. Lors de ses déclarations, le propriétaire à le choix entre :
L’option du micro-foncier n’est autorisée que pour les biens non meublés dont les revenus n’excèdent pas 15 000 € par an. L’administration fiscale applique un abattement forfaitaire de 30 % au montant des revenus bruts, ce qui signifie que le contribuable n’est imposé que sur 70 % de ses revenus fonciers.
Si les charges réelles du logement sont importantes, il est préférable de choisir le régime réel. Ainsi, le propriétaire déduit ses charges réelles (intérêts d’emprunt, frais de gestion, assurance, travaux, etc.) de ses revenus locatifs et peut même créer du déficit foncier s’il a dépensé plus qu’il n’a gagné.
Pour simplifier votre gestion locative, confiez-la à des professionnels :
Citya gère vos dossiers locatifs, trouve le locataire idéal et vous apporte des garanties pour votre loyer. Pour choisir votre interlocuteur dédié, rencontrez l’équipe de l’une de nos agences immobilières à Nantes.
Vous souhaitez changer de syndic à Nantes ? Pour cela, il suffit de vous rendre dans l’une de nos agences immobilières locales ! Nos conseillers sont présents pour vous expliquer en détail les démarches à effectuer et les différents services que nous proposons. Contactez-nous ou rendez-vous dans lune des agences Citya proches de chez vous !
Nos agents connaissent chaque quartier à Nantes et fixent un loyer optimal.
Sélection rigoureuse des locataires, rédaction des baux, gestion des loyers et recouvrement des impayés.
Vous êtes tranquille, protégé et assuré de respecter la législation en vigueur.
Avec Citya, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, d’une transparence totale sur les honoraires et d’une rentabilité maximale pour votre investissement.
Vous envisagez un investissement locatif à Nantes ?
Nos équipes sont également disponibles pour vous accompagner dans l'achat, la vente ou la location du bien immobilier de votre choix.
