Confier sa gestion locative à un professionnel
Les avantages à confier sa gestion locative à un expert
Faire confiance à un professionnel local vous apporte une certaine tranquillité d’esprit. Cela permet de vous faire gagner du temps et de sécuriser votre investissement en obtenant une meilleure rentabilité.
Le mandat de gestion locative à Paris
Généralement mis en place pour une durée de 3 ans, le mandat de gestion locative est à tacite reconduction. Il est résiliable dans les conditions de la loi Chatel.
Établi entre le propriétaire et l’agence immobilière, il contractualise des services de base :
- Estimation du montant du loyer ;
- Rédaction et diffusion de l’annonce immobilière ;
- Organisation des visites ;
- Tri des dossiers de candidature et sélection du locataire ;
- Rédaction du bail ;
- État des lieux ;
- Encaissement et recouvrement des loyers ;
- Régularisation des charges ;
- Aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs.
Par le biais de ce contrat, l’agence immobilière propose également aux propriétaires des services personnalisés complémentaires :
- Assurance garantie des loyers impayés ;
- Assurance carence locative ;
- Assurance propriétaire non-occupant ;
- Gestion de l’entretien et des éventuels travaux.
Les coûts de la gestion locative à Paris
Les frais de gestion locative sont exprimés en pourcentage du montant du loyer. Ce pourcentage varie selon le type de bien, meublé ou vide.
À cela s’ajoutent des honoraires d’agence qui correspondent aux frais de mise en location (recherche du locataire, rédaction du bail et de l’état des lieux).
Les frais liés à la gestion locative de votre bien immobilier sont déductibles de vos revenus fonciers, au même titre que vos autres charges.
Citya accompagne votre projet, assurant une meilleure rentabilité de votre investissement locatif. Pour vivre plus sereinement votre gestion locative à Paris, confiez-la à une équipe d’experts dans l’une de nos agences immobilières à Paris !
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