La gestion locative à Marseille avec Citya
Votre agence immobilière Citya vous accompagne pour votre gestion locative à Marseille. Vous êtes propriétaire d’un appartement à Marseille et vous souhaitez le mettre en location ? Vous avez déjà un locataire et vous vous sentez un peu dépassé par la charge administrative que représente la gestion locative ? Citya vous explique comment vous délester de ce poids et confier à un expert votre gestion locative à Marseille.
Votre agence Citya est l’experte de la gestion locative à Marseille. Appartement, maison ou local professionnel, votre gestionnaire vous accompagne et prend en charge toutes les démarches relatives à la location d’un bien immobilier.
Vous envisagez un investissement locatif à Marseille ? Vous êtes déjà propriétaire d’un appartement que vous souhaitez mettre en location ? Citya vous explique tout ce que vous devez savoir sur la gestion locative à Marseille.
Pour confier votre bien aux locataires idéaux, il est nécessaire de bien connaître le marché immobilier local.
Marseille est une ville très attractive. Métropole multiculturelle au climat qui fait des envieux, elle bénéficie d’un marché économique porteur et abrite de nombreuses grandes écoles. Ainsi, chaque année, de nouveaux habitants s’y établissent, des familles, des jeunes actifs et des étudiants.
La demande locative est importante, mais elle varie selon les différents quartiers. Lorsque l’on achète un bien pour le louer, il faut s’assurer que sa typologie correspond aux besoins des locataires intéressés par le secteur dans lequel on investit. Par exemple, les étudiants vont davantage louer des petits studios et les familles de grands appartements.
À Marseille, la tension locative est très importante dans les quartiers proches du Vieux-Port, dans le secteur Euroméditerranée et dans les zones étudiantes. Ce sont ceux qui garantissent les meilleures opportunités d’investissement.
La ville de Marseille n’est pas concernée par l’encadrement des loyers. En revanche, elle est soumise à la réglementation sur la location des meublés touristiques.
La location meublée de courte durée d’une résidence secondaire y est interdite à moins que le bailleur n’obtienne de la mairie une autorisation de changement d’usage. Elle n’est accordée que sous condition qu’il propose un logement compensatoire dans la ville.
Le secteur de l’immobilier est très réglementé par un environnement juridique et fiscal évolutif. Confier votre gestion locative quotidienne à une agence immobilière apporte de nombreux avantages. Les experts de l’immobilier vous permettent de gagner du temps, mais surtout de louer votre bien sereinement, sans mauvaise surprise.
L’agent immobilier évalue le montant du loyer potentiel. Grâce à son excellente connaissance du marché immobilier local, il fixe un prix juste adapté au quartier, selon les caractéristiques de votre bien.
Il sélectionne rigoureusement chaque dossier de locataires en fonction de leur profil et de leur solvabilité. Il organise les visites. Il gère l’encaissement et le recouvrement des loyers. Il s’occupe également de la régularisation annuelle des provisions sur charge, y compris du remboursement de la taxe d’ordures ménagères. Pour plus de sécurité, il vous propose une solide assurance Garantie Loyers Impayés.
MyCitya : votre outil pour la gestion locative
Avec notre extranet MyCitya, en un clic, vous pouvez tout savoir sur le suivi de votre copropriété.
La première étape est de réfléchir aux grandes lignes de vos attentes. Quel type de bien louez-vous ? Souhaitez-vous louer votre bien vide ou meublé ? Quel niveau de délégation prévoyez-vous ?
Recherchez des professionnels en ligne, parcourez les avis clients et demandez des recommandations pour établir une présélection de 4 ou 5 agences immobilières à Marseille.
Préparez une liste de questions pour ne rien oublier. Le rendez-vous vous permet de prendre la mesure de l’implication de votre interlocuteur, de sa réactivité et de sa transparence.
Lisez attentivement le contrat de gestion avant de vous décider. Assurez-vous que tous les services mentionnés oralement y figurent.
Votre agence immobilière se charge de la rédaction du bail et de l’état des lieux. Vous n’avez plus à vous soucier des mises à jour réglementaires ou de la validité des diagnostics obligatoires.
Elle vous apporte de précieux conseils pour gérer votre stratégie d’investissement comme pour compléter votre déclaration de revenus fonciers.
Votre agence immobilière est solidement ancrée dans le territoire marseillais où elle a développé un réseau de partenaires fiables.
En cas d’urgence, elle vous fait bénéficier d’interventions rapides négociées aux meilleures conditions tarifaires (plombier, électricien, serrurier).
Pour les travaux de rénovation de votre logement ou pour le règlement des dégâts d’un sinistre, elle fait faire des devis et suit les chantiers. Vous n’avez plus à vous inquiéter de savoir si les dépenses incombent au propriétaire ou au locataire, votre agent immobilier maîtrise le sujet !
Pour tout connaître de notre service de gestion locative ou pour avoir des informations sur notre garantie loyers impayés, rencontrez les équipes de nos agences immobilières à Marseille.
Vous souhaitez changer de syndic à Marseille ? Pour cela, il suffit de vous rendre dans l’une de nos agences immobilières locales ! Nos conseillers sont présents pour vous expliquer en détail les démarches à effectuer et les différents services que nous proposons. Contactez-nous ou rendez-vous dans lune des agences Citya proches de chez vous !
Nos agents connaissent chaque quartier à Marseille et fixent un loyer optimal.
Sélection rigoureuse des locataires, rédaction des baux, gestion des loyers et recouvrement des impayés.
Vous êtes tranquille, protégé et assuré de respecter la législation en vigueur.
Avec Citya, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, d’une transparence totale sur les honoraires et d’une rentabilité maximale pour votre investissement.
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Nos équipes sont également disponibles pour vous accompagner dans l'achat, la vente ou la location du bien immobilier de votre choix.
