Prix au m² dans le département Alpes-Maritimes
Dans le département Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 5 235 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +2,4 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Alpes-Maritimes ?
5 235 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 480€
- Prix le plus haut / m²
- 14 524€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Alpes-Maritimes est estimé à 5 235 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 480 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 14 524 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Alpes-Maritimes ?
- Prix le plus bas / m²
- 250€
- Prix moyen / m²
- 5 190€
- Prix le plus haut / m²
- 13 784€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Alpes-Maritimes est établi à 5 190 €/m², avec une fourchette comprise entre 250 €/m² et 13 784 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Alpes-Maritimes ?
- Prix le plus bas / m²
- 313€
- Prix moyen / m²
- 5 622€
- Prix le plus haut / m²
- 19 286€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 5 622 €/m², avec un écart compris entre 313 €/m² et 19 286 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Alpes-Maritimes
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 480 €/m² | 5 500 €/m² | 8 800 €/m² | +1,8 % |
| T2 | 250 €/m² | 5 217 €/m² | 13 320 €/m² | +3,1 % |
| T3 | 699 €/m² | 5 005 €/m² | 15 263 €/m² | +2,2 % |
| T4 | 250 €/m² | 4 869 €/m² | 12 900 €/m² | +1,9 % |
| T5 et + | 556 €/m² | 5 503 €/m² | 17 783 €/m² | +10,5 % |
| Maison | 313 €/m² | 5 622 €/m² | 19 286 €/m² | +2,1 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Alpes-Maritimes
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Alpes-Maritimes affiche un taux de +2,4 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 4 271 €/m² | — |
| 2022 | 4 551 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 4 714 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 4 774 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 4 889 €/m² | +2,4 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Alpes-Maritimes
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Alpes-Maritimes. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Beausoleil | 7 358 €/m² | 6 979 €/m² | 8 250 €/m² | -1,0 % |
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 969 €/m² | 6 203 €/m² | 7 543 €/m² | +1,6 % |
| Cannes | 6 454 €/m² | 5 679 €/m² | 6 000 €/m² | -1,1 % |
| Villeneuve-Loubet | 6 250 €/m² | 6 078 €/m² | 6 410 €/m² | +1,5 % |
| Mougins | 5 626 €/m² | 4 697 €/m² | 6 650 €/m² | 0,0 % |
| Antibes | 5 622 €/m² | 5 200 €/m² | 6 529 €/m² | +1,3 % |
| Menton | 5 181 €/m² | 5 000 €/m² | 5 780 €/m² | +5,3 % |
| Nice | 5 157 €/m² | 4 853 €/m² | 6 196 €/m² | +2,4 % |
| Mandelieu-la-Napoule | 5 093 €/m² | 4 821 €/m² | 5 345 €/m² | +1,9 % |
| Cagnes-sur-Mer | 4 993 €/m² | 4 786 €/m² | 5 771 €/m² | +2,2 % |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 870 €/m² | 4 778 €/m² | 4 756 €/m² | +2,3 % |
| Vallauris | 4 751 €/m² | 4 286 €/m² | 5 902 €/m² | +5,2 % |
| Vence | 4 475 €/m² | 4 154 €/m² | 5 417 €/m² | +2,5 % |
| Le Cannet | 4 289 €/m² | 4 000 €/m² | 6 246 €/m² | +6,3 % |
| Grasse | 3 438 €/m² | 3 077 €/m² | 4 567 €/m² | +6,9 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Alpes-Maritimes
Comment est calculé le prix au m² dans le département Alpes-Maritimes ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Alpes-Maritimes ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Alpes-Maritimes ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Alpes-Maritimes.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Alpes-Maritimes ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Alpes-Maritimes ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.