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COPROTECT
L’assurance charges de copropriété impayées

Citya Immobilier, 1er administrateur de biens en France indépendant, propose ses services de syndic de copropriété à l’ensemble de ses clients bailleurs et investisseurs.

Lorsqu’on est propriétaire d’un bien au sein d’un immeuble de plusieurs lots appartenant à d’autres copropriétaires, des charges sont à régler chaque trismestre. Il peut alors survenir des défauts de paiements de la part de certains, peu importe la raison. C’est pourquoi Citya Immobilier propose COPROTECT, une assurance contre les charges de copropriété impayées.

Qu’est-ce que COPROTECT ? Contre quoi cette assurance protège-t-elle exactement ? Quel est son prix ? Est-elle obligatoire ? Quels en sont ses avantages ? Citya répond à toutes vos questions !

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Pourquoi faire appel à une assurance charges de copropriété impayées ?

Les charges impayées sont devenues la première cause de litiges dans les copropriétés. Avec l’évolution de la réglementation, les procédures de recouvrement sont plus complexes, mais aussi plus longues, et leur issue plus incertaine.

Une assurance contre les charges de copropriété impayées est utile sur bien des aspects pour l’ensemble du syndicat de copropriétaires. Entre autres pour :

  • optimiser et sécuriser la trésorerie de la copropriété
  • faciliter la gestion de la copropriété
  • éviter les procédures longues et coûteuses
  • protéger les « bons payeurs »

Grâce à notre assurance charges de copropriété impayées COPROTECT, vous êtes assurés d’un budget maîtrisé, véritable rempart au principe de solidarité entre les copropriétaires. COPROTECT vous garantit également le bon fonctionnement de la copropriété avec des charges réglées dans les meilleurs délais et un préfinancement des frais de contentieux pris en charge par l’assurance.

Quelles sont les garanties de COPROTECT ?

COPROTECT propose plusieurs garanties :

  • Une garantie financière des charges impayées
  • Un accompagnement juridique et financier pour le recouvrement
  • Une protection juridique pour tous les autres litiges
Assurance impayés charges copropriété – un gestionnaire de copropriété expliquant des documents à une cliente

Les garanties charges impayées et recouvrement de COPROTECT

Notre garantie de recouvrement permet la prise en charge des actions amiables ou judiciaires nécessaires au recouvrement de la dette, contractée par le ou les copropriétaires en défaut de paiement, constituée des charges de copropriété impayées, à la cessation de son aggravation, ainsi que les frais inhérents à ces actions.

COPROTECT prend en charge financièrement les charges de copropriété impayées.

La protection juridique de COPROTECT

La garantie protection juridique assiste et défend le syndicat de copropriétaires dans le cadre des litiges qu’il peut subir du fait :

  • D’un tiers
  • D’un fournisseur
  • D’un préposé
  • Ou du fait de l’inobservation des statuts ou du règlement de copropriété par exemple

Quel est le prix de COPROTECT ?

Citya Immobilier s’engage auprès de ses clients propriétaires, bailleurs et investisseurs, afin de sécuriser la trésorerie de leur immeuble contre les charges de copropriété impayées. Ainsi, Citya a développé une solution adaptée à ce genre d’imprévus. COPROTECT est un véritable bouclier contre les charges impayées !

L’assurance COPROTECT propose un tarif s’élevant à 30 € TTC/an/lot principal.

La souscription de COPROTECT reste sous réserve d’une copropriété constituée en syndicat et comportant au moins 5 lots.

Comment COPROTECT indemnise-t-il la copropriété ?

Dès que deux appels de charges trimestriels ne sont pas honorés, l’assureur se substitue au copropriétaire défaillant en réglant l’impayé.

Les indemnités versées combleront le déficit de trésorerie généré par l’impayé : la copropriété n’aura donc pas besoin d’appeler des fonds complémentaires.

Comment sont réglées les indemnités ?

Par règlement trimestriel, avec une 1re indemnité versée à J+150 pour 2 trimestres. Les indemnités sont définitivement acquises par l’assuré, sans remboursement si le recours s’avère infructueux. La restitution à l’assureur des recours encaissés est directement assurée par l’agence.

En quoi l’assurance COPROTECT est-elle complémentaire à notre mission de syndic ?

La mission de votre syndic est de recouvrer les charges de copropriété. Bien que celui-ci soit diligent et utilise toutes les voies de recours possibles, l’issue de la procédure est longue et incertaine.

Ainsi, la prise en charge immédiate des impayés est une vraie sécurité en attendant que la procédure aboutisse. Pendant ce temps, la copropriété peut continuer à fonctionner normalement.

Nous avons des copropriétaires débiteurs. Pouvons-nous quand même adhérer à la garantie des charges impayées ?

La garantie des charges impayées ne peut être rétroactive. Un copropriétaire peut être de nouveau assuré s’il régularise sa situation et les deux échéances suivantes.

Une protection juridique ne suffit-elle pas ?

COPROTECT va beaucoup plus loin en vous indemnisant sans attendre l’aboutissement aléatoire du recours !

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