Prix au m² dans le département Bouches-du-Rhône
Dans le département Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 3 780 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +1,6 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Bouches-du-Rhône ?
3 780 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 1 587€
- Prix le plus haut / m²
- 8 977€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Bouches-du-Rhône est estimé à 3 780 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 1 587 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 8 977 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Bouches-du-Rhône ?
- Prix le plus bas / m²
- 1 372€
- Prix moyen / m²
- 3 570€
- Prix le plus haut / m²
- 12 830€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Bouches-du-Rhône est établi à 3 570 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 372 €/m² et 12 830 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Bouches-du-Rhône ?
- Prix le plus bas / m²
- 2 124€
- Prix moyen / m²
- 4 259€
- Prix le plus haut / m²
- 8 977€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 4 259 €/m², avec un écart compris entre 2 124 €/m² et 8 977 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Bouches-du-Rhône
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 500 €/m² | 4 192 €/m² | 10 818 €/m² | +2,5 % |
| T2 | 1 167 €/m² | 3 826 €/m² | 22 286 €/m² | +1,3 % |
| T3 | 700 €/m² | 3 435 €/m² | 12 830 €/m² | +3,5 % |
| T4 | 1 130 €/m² | 3 160 €/m² | 6 331 €/m² | +5,2 % |
| T5 et + | 1 039 €/m² | 3 153 €/m² | 6 815 €/m² | -0,4 % |
| Maison | 2 124 €/m² | 4 259 €/m² | 8 977 €/m² | -0,2 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Bouches-du-Rhône
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Bouches-du-Rhône affiche un taux de +1,6 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 3 284 €/m² | — |
| 2022 | 3 534 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 3 599 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 3 514 €/m² | -2,3 % |
| 2025 | 3 569 €/m² | +1,6 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Bouches-du-Rhône
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Bouches-du-Rhône. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Marseille 7e Arrondissement | 5 747 €/m² | 5 041 €/m² | 8 048 €/m² | +6,0 % |
| La Ciotat | 5 471 €/m² | 5 186 €/m² | 5 864 €/m² | +2,7 % |
| Aix-en-Provence | 5 098 €/m² | 4 821 €/m² | 5 877 €/m² | -0,3 % |
| Marseille 8e Arrondissement | 4 701 €/m² | 4 295 €/m² | 7 051 €/m² | -1,9 % |
| Marseille 6e Arrondissement | 4 125 €/m² | 3 885 €/m² | 6 391 €/m² | +5,4 % |
| Marseille 12e Arrondissement | 3 932 €/m² | 3 362 €/m² | 5 440 €/m² | +1,7 % |
| Marseille 9e Arrondissement | 3 589 €/m² | 3 125 €/m² | 5 363 €/m² | +5,2 % |
| Marseille 11e Arrondissement | 3 579 €/m² | 2 741 €/m² | 4 496 €/m² | +11,1 % |
| Marseille 5e Arrondissement | 3 554 €/m² | 3 439 €/m² | 4 119 €/m² | +0,7 % |
| Marseille 1er Arrondissement | 3 317 €/m² | 3 200 €/m² | 4 682 €/m² | +3,0 % |
| Salon-de-Provence | 3 171 €/m² | 2 962 €/m² | 3 771 €/m² | +6,7 % |
| Marseille 4e Arrondissement | 3 059 €/m² | 2 891 €/m² | 3 939 €/m² | +3,8 % |
| Marseille 13e Arrondissement | 3 012 €/m² | 2 599 €/m² | 3 927 €/m² | +0,1 % |
| Marseille 10e Arrondissement | 2 912 €/m² | 2 657 €/m² | 4 479 €/m² | +2,3 % |
| Arles | 2 846 €/m² | 2 610 €/m² | 2 800 €/m² | -0,2 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Bouches-du-Rhône
Comment est calculé le prix au m² dans le département Bouches-du-Rhône ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Bouches-du-Rhône ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Bouches-du-Rhône ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Bouches-du-Rhône.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Bouches-du-Rhône ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Bouches-du-Rhône ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.