Prix au m² à Carcassonne
À Carcassonne, le prix immobilier moyen au m² est de 1 519 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +2,3 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen à Carcassonne ?
1 519 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 1 229€
- Prix le plus haut / m²
- 2 313€
Les transactions enregistrées par les notaires permettent d'établir un prix immobilier moyen au m² de 1 519 €/m² à Carcassonne. Les prix au m² les plus bas sont à 1 229 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 2 313 €/m². Des écarts importants peuvent toutefois être constatés d'un quartier à l'autre. Cela s'explique notamment par l'état des marchés immobiliers locaux.
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement à Carcassonne ?
- Prix le plus bas / m²
- 1 022€
- Prix moyen / m²
- 1 335€
- Prix le plus haut / m²
- 1 717€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
À Carcassonne, le prix immobilier moyen au m² d'un appartement est actuellement de 1 335 €/m², avec un écart compris entre 1 022 €/m² et 1 717 €/m². Les caractéristiques des logements et leur surface peuvent notamment influencer ces valeurs.
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Carcassonne ?
- Prix le plus bas / m²
- 1 359€
- Prix moyen / m²
- 1 709€
- Prix le plus haut / m²
- 2 395€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Le prix immobilier moyen au m² d'une maison à Carcassonne est établi à 1 709 €/m², avec une amplitude comprise entre 1 359 €/m² et 2 395 €/m². L'écart autour de cette moyenne communale s'explique notamment par l'attractivité des quartiers et la surface des biens immobiliers.
Prix au m² moyen par quartier à Carcassonne
Le prix moyen au m² par quartier à Carcassonne varie selon le quartier concerné. La présence de commerces, l'offre et la demande et le pouvoir d'achat des ménages expliquent ces différences notables.
| Quartier | Prix médian |
|---|---|
| Zone Artisanale | 2 313 €/m² |
| Cavayères Montlegun | 2 304 €/m² |
| La Cité-La Barbacane-La Trivalle | 1 979 €/m² |
| Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres | 1 762 €/m² |
| Le Paicherou-Bellevue | 1 739 €/m² |
| L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT | 1 679 €/m² |
| Le Moulin Vert-Les Capucins | 1 659 €/m² |
| La Reille | 1 629 €/m² |
| Saint-Jacques-Le Viguier | 1 529 €/m² |
| Ozanam-Vignes Rouges | 1 517 €/m² |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² selon la surface d'un bien à Carcassonne
En général, plus la surface d'un logement est importante, plus le prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes entre quartiers et avec les communes voisines.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 029 €/m² | 1 501 €/m² | 2 165 €/m² | +3,8 % |
| T2 | 454 €/m² | 1 359 €/m² | 2 266 €/m² | -0,1 % |
| T3 | 835 €/m² | 1 329 €/m² | 1 704 €/m² | +2,7 % |
| T4 | 1 022 €/m² | 1 262 €/m² | 1 729 €/m² | +8,0 % |
| T5 et + | 519 €/m² | 1 093 €/m² | 1 245 €/m² | -14,2 % |
| Maison | 1 359 €/m² | 1 709 €/m² | 2 395 €/m² | +1,3 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² à Carcassonne
Les statistiques enregistrées par les notaires montrent que le prix immobilier moyen au m² à Carcassonne a évolué de +2,3 % par rapport à l'année dernière. Cette évolution est mesurée sur un grand nombre de transactions pour que les données obtenues soient fiables et représentatives.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 1 241 €/m² | — |
| 2022 | 1 359 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 1 420 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 1 407 €/m² | -1,0 % |
| 2025 | 1 438 €/m² | +2,3 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Le marché immobilier à Carcassonne
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Prix au m² dans les villes proches de Carcassonne
Dans les communes voisines de Carcassonne, les prix moyens au m² constatés peuvent être différents. Les communes qui offrent un meilleur cadre de vie et une dynamique économique locale présentent généralement des valeurs foncières plus élevées.
| Ville | Prix médian |
|---|---|
| Villemoustaussou | 1 927 €/m² |
| Lavalette | 1 714 €/m² |
| Rustiques | 683 €/m² |
| Villegly | 1 902 €/m² |
| Saint-Hilaire | 1 127 €/m² |
| Vignevieille | 851 €/m² |
| Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 1 544 €/m² |
| Sorèze | 1 407 €/m² |
Les annonces immobilières à Carcassonne
Carcassonne (11000)
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Carcassonne
Le prix au m² permet-il d'obtenir une estimation fiable du prix de vente d'un bien à Carcassonne ?
Oui, mais il faut également prendre en compte d'autres critères pour obtenir une estimation précise du prix de vente, comme les caractéristiques du bien, sa surface et son quartier.
Pourquoi le prix au m² est-il différent entre Carcassonne et les communes proches ?
Plusieurs critères peuvent expliquer ces différences. Les prix à Carcassonne sont notamment dus à l'attractivité de la commune et de certains de ses quartiers.
Comment faire l'achat d'un bien immobilier à Carcassonne ?
Pour acheter une maison ou un appartement, vous pouvez vous rendre dans nos agences immobilières Citya Carcassonne. Nos agents locaux pourront vous proposer différents types de biens en fonction de vos attentes et de votre budget.
Où trouver des données concernant les prix immobiliers à Carcassonne ?
Le site des Notaires de France et la base DVF (Demandes de valeurs foncières) regroupent des indicateurs intéressants concernant le marché immobilier de Carcassonne, notamment les prix médians observés et les volumes des transactions.
Pourquoi les prix au m² de certains quartiers sont-ils plus élevés que d'autres ?
Les différences de prix au m² entre quartiers s'expliquent notamment par l'attractivité locale, comme la présence de commerces ou de transports en commun.