Prix au m² dans le département Charente-Maritime
Dans le département Charente-Maritime, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 3 151 €/m². Les statistiques montrent une évolution de -1,1 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Charente-Maritime ?
3 151 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 346€
- Prix le plus haut / m²
- 10 000€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Charente-Maritime est estimé à 3 151 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 346 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 10 000 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Charente-Maritime ?
- Prix le plus bas / m²
- 739€
- Prix moyen / m²
- 3 918€
- Prix le plus haut / m²
- 7 271€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Charente-Maritime est établi à 3 918 €/m², avec une fourchette comprise entre 739 €/m² et 7 271 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Charente-Maritime ?
- Prix le plus bas / m²
- 346€
- Prix moyen / m²
- 2 907€
- Prix le plus haut / m²
- 10 000€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 2 907 €/m², avec un écart compris entre 346 €/m² et 10 000 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Charente-Maritime
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 824 €/m² | 4 558 €/m² | 7 630 €/m² | +1,0 % |
| T2 | 739 €/m² | 3 993 €/m² | 8 515 €/m² | -0,3 % |
| T3 | 1 193 €/m² | 3 613 €/m² | 7 271 €/m² | +0,6 % |
| T4 | 854 €/m² | 3 366 €/m² | 10 000 €/m² | +7,9 % |
| T5 et + | 1 263 €/m² | 2 904 €/m² | 7 911 €/m² | -25,9 % |
| Maison | 346 €/m² | 2 907 €/m² | 10 000 €/m² | -1,7 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Charente-Maritime
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Charente-Maritime affiche un taux de -1,1 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 2 633 €/m² | — |
| 2022 | 2 929 €/m² | +11,2 % |
| 2023 | 2 994 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2 916 €/m² | -2,6 % |
| 2025 | 2 882 €/m² | -1,1 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Charente-Maritime
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Charente-Maritime. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Châtelaillon-Plage | 4 892 €/m² | 5 383 €/m² | 4 581 €/m² | -2,3 % |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 726 €/m² | 5 333 €/m² | 4 545 €/m² | -1,7 % |
| Vaux-sur-Mer | 4 670 €/m² | 4 779 €/m² | 4 130 €/m² | -2,7 % |
| La Rochelle | 4 652 €/m² | 4 816 €/m² | 4 288 €/m² | -2,1 % |
| Fouras | 4 142 €/m² | 3 892 €/m² | 4 071 €/m² | +6,6 % |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 116 €/m² | 4 241 €/m² | 3 839 €/m² | +0,0 % |
| Royan | 3 948 €/m² | 3 900 €/m² | 3 718 €/m² | -0,7 % |
| Saint-Georges-d'Oléron | 3 824 €/m² | 3 164 €/m² | 3 600 €/m² | -3,2 % |
| Aytré | 3 689 €/m² | 4 017 €/m² | 3 395 €/m² | -2,6 % |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 591 €/m² | 3 827 €/m² | 3 460 €/m² | -4,9 % |
| Saujon | 2 572 €/m² | 2 603 €/m² | 2 611 €/m² | 0,0 % |
| Rochefort | 2 381 €/m² | 2 351 €/m² | 2 308 €/m² | -0,4 % |
| Tonnay-Charente | 2 071 €/m² | 2 038 €/m² | 2 241 €/m² | -1,1 % |
| Saintes | 2 055 €/m² | 2 071 €/m² | 2 038 €/m² | +2,3 % |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 441 €/m² | 1 553 €/m² | 1 404 €/m² | -1,7 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Charente-Maritime
Comment est calculé le prix au m² dans le département Charente-Maritime ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Charente-Maritime ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Charente-Maritime ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Charente-Maritime.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Charente-Maritime ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Charente-Maritime ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.