Prix au m² dans le département Deux-Sèvres
Dans le département Deux-Sèvres, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 1 470 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +0,9 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Deux-Sèvres ?
1 470 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 444€
- Prix le plus haut / m²
- 2 333€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Deux-Sèvres est estimé à 1 470 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 444 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 2 333 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Deux-Sèvres ?
- Prix le plus bas / m²
- 574€
- Prix moyen / m²
- 1 765€
- Prix le plus haut / m²
- 4 650€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Deux-Sèvres est établi à 1 765 €/m², avec une fourchette comprise entre 574 €/m² et 4 650 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Deux-Sèvres ?
- Prix le plus bas / m²
- 444€
- Prix moyen / m²
- 1 436€
- Prix le plus haut / m²
- 2 333€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 1 436 €/m², avec un écart compris entre 444 €/m² et 2 333 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Deux-Sèvres
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 064 €/m² | 1 670 €/m² | 4 650 €/m² | -12,9 % |
| T2 | 1 149 €/m² | 1 932 €/m² | 2 114 €/m² | +1,0 % |
| T3 | 672 €/m² | 1 719 €/m² | 2 247 €/m² | -5,1 % |
| T4 | 896 €/m² | 1 669 €/m² | 1 791 €/m² | +17,5 % |
| T5 et + | 574 €/m² | 1 255 €/m² | 1 839 €/m² | -51,9 % |
| Maison | 444 €/m² | 1 436 €/m² | 2 333 €/m² | +1,3 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Deux-Sèvres
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Deux-Sèvres affiche un taux de +0,9 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | — |
| 2022 | 1 375 €/m² | +12,2 % |
| 2023 | 1 395 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 1 387 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 1 400 €/m² | +0,9 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Deux-Sèvres
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Deux-Sèvres. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Chauray | 2 301 €/m² | 2 154 €/m² | 2 325 €/m² | +10,2 % |
| Aiffres | 1 995 €/m² | — | 2 028 €/m² | +2,7 % |
| Niort | 1 994 €/m² | 1 936 €/m² | 2 048 €/m² | 0,0 % |
| La Crèche | 1 782 €/m² | — | 1 621 €/m² | -11,7 % |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 1 758 €/m² | — | 1 674 €/m² | -8,1 % |
| Aigondigné | 1 686 €/m² | — | 1 766 €/m² | +2,1 % |
| Bressuire | 1 517 €/m² | 1 594 €/m² | 1 536 €/m² | +2,6 % |
| Mauléon | 1 464 €/m² | — | 1 527 €/m² | +11,7 % |
| Melle | 1 331 €/m² | — | 1 180 €/m² | +17,8 % |
| Cerizay | 1 314 €/m² | 990 €/m² | 1 308 €/m² | +2,1 % |
| Saint-Maixent-l'École | 1 309 €/m² | 976 €/m² | 1 270 €/m² | -2,4 % |
| Nueil-les-Aubiers | 1 300 €/m² | — | 1 337 €/m² | +15,9 % |
| Celles-sur-Belle | 1 299 €/m² | — | 1 150 €/m² | -13,4 % |
| Parthenay | 1 230 €/m² | 1 050 €/m² | 1 264 €/m² | +4,8 % |
| Thouars | 1 202 €/m² | 1 064 €/m² | 1 174 €/m² | -2,5 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Deux-Sèvres
Comment est calculé le prix au m² dans le département Deux-Sèvres ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Deux-Sèvres ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Deux-Sèvres ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Deux-Sèvres.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Deux-Sèvres ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Deux-Sèvres ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.