Prix au m² dans le département Gironde
Dans le département Gironde, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 3 586 €/m². Les statistiques montrent une évolution de -1,3 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Gironde ?
3 586 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 250€
- Prix le plus haut / m²
- 8 445€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Gironde est estimé à 3 586 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 250 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 8 445 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Gironde ?
- Prix le plus bas / m²
- 381€
- Prix moyen / m²
- 3 817€
- Prix le plus haut / m²
- 7 630€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Gironde est établi à 3 817 €/m², avec une fourchette comprise entre 381 €/m² et 7 630 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Gironde ?
- Prix le plus bas / m²
- 250€
- Prix moyen / m²
- 3 398€
- Prix le plus haut / m²
- 8 479€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 3 398 €/m², avec un écart compris entre 250 €/m² et 8 479 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Gironde
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 433 €/m² | 4 633 €/m² | 9 808 €/m² | +0,0 % |
| T2 | 592 €/m² | 3 903 €/m² | 14 000 €/m² | -0,9 % |
| T3 | 365 €/m² | 3 560 €/m² | 7 857 €/m² | -2,2 % |
| T4 | 381 €/m² | 3 346 €/m² | 13 053 €/m² | -0,8 % |
| T5 et + | 688 €/m² | 3 319 €/m² | 7 630 €/m² | +4,8 % |
| Maison | 250 €/m² | 3 398 €/m² | 8 479 €/m² | -1,2 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Gironde
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Gironde affiche un taux de -1,3 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 3 587 €/m² | — |
| 2022 | 3 767 €/m² | +5,0 % |
| 2023 | 3 705 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 3 497 €/m² | -5,6 % |
| 2025 | 3 450 €/m² | -1,3 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Gironde
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Gironde. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Arcachon | 7 898 €/m² | 7 526 €/m² | 8 333 €/m² | -1,8 % |
| La Teste-de-Buch | 5 588 €/m² | 4 726 €/m² | 4 975 €/m² | -5,2 % |
| Bordeaux | 4 425 €/m² | 4 129 €/m² | 4 831 €/m² | -2,0 % |
| Gujan-Mestras | 4 423 €/m² | 4 011 €/m² | 4 485 €/m² | -4,9 % |
| Le Bouscat | 4 380 €/m² | 3 849 €/m² | 4 940 €/m² | +0,2 % |
| Talence | 4 084 €/m² | 3 913 €/m² | 4 302 €/m² | -0,1 % |
| Pessac | 3 725 €/m² | 3 494 €/m² | 3 762 €/m² | -1,3 % |
| Bègles | 3 593 €/m² | 3 213 €/m² | 3 990 €/m² | +1,2 % |
| Mérignac | 3 575 €/m² | 3 468 €/m² | 3 947 €/m² | -1,8 % |
| Gradignan | 3 520 €/m² | 3 400 €/m² | 3 693 €/m² | -2,3 % |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 493 €/m² | 3 551 €/m² | 3 607 €/m² | -0,6 % |
| Eysines | 3 410 €/m² | 3 357 €/m² | 3 572 €/m² | -2,1 % |
| Villenave-d'Ornon | 3 337 €/m² | 3 288 €/m² | 3 437 €/m² | -2,6 % |
| Cenon | 3 076 €/m² | 2 977 €/m² | 3 281 €/m² | -3,5 % |
| Libourne | 2 381 €/m² | 2 276 €/m² | 2 463 €/m² | -2,7 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Gironde
Comment est calculé le prix au m² dans le département Gironde ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Gironde ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Gironde ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Gironde.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Gironde ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Gironde ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.