Prix au m² dans le département Haute-Garonne
Dans le département Haute-Garonne, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 2 978 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +1,9 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Haute-Garonne ?
2 978 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 233€
- Prix le plus haut / m²
- 6 249€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Haute-Garonne est estimé à 2 978 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 233 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 6 249 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Haute-Garonne ?
- Prix le plus bas / m²
- 287€
- Prix moyen / m²
- 3 113€
- Prix le plus haut / m²
- 18 000€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Haute-Garonne est établi à 3 113 €/m², avec une fourchette comprise entre 287 €/m² et 18 000 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Haute-Garonne ?
- Prix le plus bas / m²
- 233€
- Prix moyen / m²
- 2 787€
- Prix le plus haut / m²
- 5 614€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 2 787 €/m², avec un écart compris entre 233 €/m² et 5 614 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Haute-Garonne
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 919 €/m² | 3 896 €/m² | 5 150 €/m² | +2,8 % |
| T2 | 833 €/m² | 3 093 €/m² | 18 000 €/m² | +3,0 % |
| T3 | 287 €/m² | 2 937 €/m² | 11 692 €/m² | +2,6 % |
| T4 | 392 €/m² | 2 865 €/m² | 6 331 €/m² | +5,4 % |
| T5 et + | 508 €/m² | 3 121 €/m² | 3 367 €/m² | +6,3 % |
| Maison | 233 €/m² | 2 787 €/m² | 5 614 €/m² | +0,1 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Haute-Garonne
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Haute-Garonne affiche un taux de +1,9 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 2 831 €/m² | — |
| 2022 | 2 963 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 2 933 €/m² | -1,0 % |
| 2024 | 2 817 €/m² | -3,9 % |
| 2025 | 2 870 €/m² | +1,9 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Haute-Garonne
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Haute-Garonne. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 489 €/m² | 3 280 €/m² | 3 689 €/m² | +1,9 % |
| Balma | 3 487 €/m² | 3 333 €/m² | 3 886 €/m² | -0,6 % |
| Tournefeuille | 3 176 €/m² | 2 953 €/m² | 3 295 €/m² | +0,9 % |
| Blagnac | 3 169 €/m² | 3 039 €/m² | 3 645 €/m² | +1,6 % |
| Castanet-Tolosan | 3 165 €/m² | 3 055 €/m² | 3 357 €/m² | +1,5 % |
| Saint-Orens-de-Gameville | 3 093 €/m² | 3 130 €/m² | 3 201 €/m² | +3,3 % |
| L'Union | 3 087 €/m² | 3 267 €/m² | 2 942 €/m² | -5,8 % |
| Saint-Jean | 3 013 €/m² | 3 125 €/m² | 3 001 €/m² | +1,7 % |
| Ramonville-Saint-Agne | 3 009 €/m² | 3 023 €/m² | 3 154 €/m² | +5,9 % |
| Plaisance-du-Touch | 2 926 €/m² | 2 618 €/m² | 3 083 €/m² | -0,6 % |
| Colomiers | 2 758 €/m² | 2 678 €/m² | 3 099 €/m² | +4,2 % |
| Cugnaux | 2 658 €/m² | 2 591 €/m² | 2 764 €/m² | +0,6 % |
| Muret | 2 429 €/m² | 2 128 €/m² | 2 656 €/m² | +8,8 % |
| Bagnères-de-Luchon | 2 372 €/m² | 2 453 €/m² | 1 825 €/m² | -2,6 % |
| Saint-Gaudens | 1 229 €/m² | 1 145 €/m² | 1 448 €/m² | -1,2 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Haute-Garonne
Comment est calculé le prix au m² dans le département Haute-Garonne ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Haute-Garonne ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Haute-Garonne ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Haute-Garonne.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Haute-Garonne ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Haute-Garonne ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.