Prix au m² dans le département Haute-Savoie
Dans le département Haute-Savoie, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 4 840 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +1,7 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Haute-Savoie ?
4 840 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 1 715€
- Prix le plus haut / m²
- 10 276€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Haute-Savoie est estimé à 4 840 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 1 715 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 10 276 €/m².
Un bien à faire estimer ? Faites une simulation gratuite et en ligne avec Citya
Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Haute-Savoie ?
- Prix le plus bas / m²
- 1 407€
- Prix moyen / m²
- 4 802€
- Prix le plus haut / m²
- 10 112€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Haute-Savoie est établi à 4 802 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 407 €/m² et 10 112 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Haute-Savoie ?
- Prix le plus bas / m²
- 1 715€
- Prix moyen / m²
- 4 946€
- Prix le plus haut / m²
- 14 706€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 4 946 €/m², avec un écart compris entre 1 715 €/m² et 14 706 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Haute-Savoie
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 200 €/m² | 5 237 €/m² | 14 292 €/m² | +2,5 % |
| T2 | 2 000 €/m² | 4 937 €/m² | 9 790 €/m² | +2,5 % |
| T3 | 769 €/m² | 4 648 €/m² | 10 770 €/m² | +1,3 % |
| T4 | 1 058 €/m² | 4 539 €/m² | 13 784 €/m² | +1,1 % |
| T5 et + | 772 €/m² | 4 469 €/m² | 12 361 €/m² | -2,9 % |
| Maison | 1 715 €/m² | 4 946 €/m² | 14 706 €/m² | +1,1 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Haute-Savoie
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Haute-Savoie affiche un taux de +1,7 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 4 059 €/m² | — |
| 2022 | 4 342 €/m² | +7,0 % |
| 2023 | 4 485 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 4 410 €/m² | -1,7 % |
| 2025 | 4 483 €/m² | +1,7 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Haute-Savoie
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Haute-Savoie. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Megève | 10 759 €/m² | 9 639 €/m² | 14 706 €/m² | +0,7 % |
| Chamonix-Mont-Blanc | 10 593 €/m² | 10 112 €/m² | 13 830 €/m² | +7,1 % |
| Morzine | 7 804 €/m² | 7 520 €/m² | 7 528 €/m² | -0,5 % |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 817 €/m² | 5 284 €/m² | 8 246 €/m² | +4,3 % |
| Annecy | 5 361 €/m² | 5 172 €/m² | 5 916 €/m² | +1,0 % |
| Arâches-la-Frasse | 5 019 €/m² | 4 833 €/m² | 6 019 €/m² | -3,4 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 771 €/m² | 4 684 €/m² | 4 926 €/m² | -0,6 % |
| Évian-les-Bains | 4 727 €/m² | 4 783 €/m² | 4 938 €/m² | -3,1 % |
| Thonon-les-Bains | 3 868 €/m² | 3 654 €/m² | 4 220 €/m² | -0,5 % |
| Sallanches | 3 845 €/m² | 3 731 €/m² | 4 524 €/m² | +3,5 % |
| Annemasse | 3 741 €/m² | 3 605 €/m² | 5 300 €/m² | +4,4 % |
| Gaillard | 3 730 €/m² | 3 605 €/m² | 5 129 €/m² | -3,6 % |
| Bonneville | 3 340 €/m² | 3 298 €/m² | 3 873 €/m² | +4,5 % |
| Rumilly | 3 212 €/m² | 3 007 €/m² | 3 523 €/m² | -6,3 % |
| Cluses | 2 538 €/m² | 2 255 €/m² | 3 423 €/m² | -4,7 % |
Faites estimer votre bien gratuitement et sans engagement
Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Haute-Savoie
Comment est calculé le prix au m² dans le département Haute-Savoie ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Haute-Savoie ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Haute-Savoie ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Haute-Savoie.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Haute-Savoie ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Haute-Savoie ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.