Prix au m² dans le département Hautes-Alpes
Dans le département Hautes-Alpes, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 3 038 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +4,4 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Hautes-Alpes ?
3 038 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 376€
- Prix le plus haut / m²
- 5 488€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Hautes-Alpes est estimé à 3 038 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 376 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 5 488 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Hautes-Alpes ?
- Prix le plus bas / m²
- 476€
- Prix moyen / m²
- 3 076€
- Prix le plus haut / m²
- 11 400€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Hautes-Alpes est établi à 3 076 €/m², avec une fourchette comprise entre 476 €/m² et 11 400 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Hautes-Alpes ?
- Prix le plus bas / m²
- 376€
- Prix moyen / m²
- 2 942€
- Prix le plus haut / m²
- 5 484€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 2 942 €/m², avec un écart compris entre 376 €/m² et 5 484 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Hautes-Alpes
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 250 €/m² | 3 131 €/m² | 5 200 €/m² | +7,6 % |
| T2 | 708 €/m² | 3 236 €/m² | 5 667 €/m² | +2,2 % |
| T3 | 476 €/m² | 3 035 €/m² | 11 400 €/m² | +6,6 % |
| T4 | 556 €/m² | 2 691 €/m² | 6 637 €/m² | +3,5 % |
| T5 et + | 1 063 €/m² | 2 733 €/m² | 5 867 €/m² | -5,0 % |
| Maison | 376 €/m² | 2 942 €/m² | 5 484 €/m² | +3,9 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Hautes-Alpes
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Hautes-Alpes affiche un taux de +4,4 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 2 370 €/m² | — |
| 2022 | 2 563 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 2 761 €/m² | +7,8 % |
| 2024 | 2 775 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 2 898 €/m² | +4,4 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Hautes-Alpes
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Hautes-Alpes. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Montgenèvre | 5 012 €/m² | 4 762 €/m² | 5 484 €/m² | +24,3 % |
| La Salle-les-Alpes | 4 626 €/m² | 4 630 €/m² | 4 702 €/m² | +6,8 % |
| Saint-Chaffrey | 4 440 €/m² | 4 027 €/m² | 3 906 €/m² | +10,3 % |
| Risoul | 4 186 €/m² | 4 128 €/m² | 4 531 €/m² | +11,4 % |
| Vars | 3 871 €/m² | 3 917 €/m² | 4 375 €/m² | +16,1 % |
| Les Orres | 3 403 €/m² | 3 405 €/m² | 3 672 €/m² | -1,5 % |
| Embrun | 3 394 €/m² | 3 382 €/m² | 3 638 €/m² | +6,9 % |
| Briançon | 3 366 €/m² | 3 217 €/m² | 4 396 €/m² | +12,0 % |
| Ancelle | 2 910 €/m² | 2 688 €/m² | 3 701 €/m² | -1,8 % |
| Puy-Saint-Vincent | 2 900 €/m² | 2 792 €/m² | 5 333 €/m² | +9,7 % |
| Orcières | 2 866 €/m² | 2 583 €/m² | 3 146 €/m² | +3,0 % |
| Dévoluy | 2 821 €/m² | 2 456 €/m² | 4 352 €/m² | +1,7 % |
| Guillestre | 2 806 €/m² | 2 718 €/m² | 3 029 €/m² | +12,3 % |
| Gap | 2 558 €/m² | 2 282 €/m² | 3 250 €/m² | +1,9 % |
| Laragne-Montéglin | 1 786 €/m² | 1 479 €/m² | 2 173 €/m² | +7,8 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Hautes-Alpes
Comment est calculé le prix au m² dans le département Hautes-Alpes ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Hautes-Alpes ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Hautes-Alpes ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Hautes-Alpes.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Hautes-Alpes ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Hautes-Alpes ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.