Prix au m² dans le département Ille-et-Vilaine
Dans le département Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 3 072 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +2,6 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Ille-et-Vilaine ?
3 072 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 839€
- Prix le plus haut / m²
- 5 757€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Ille-et-Vilaine est estimé à 3 072 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 839 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 5 757 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Ille-et-Vilaine ?
- Prix le plus bas / m²
- 300€
- Prix moyen / m²
- 3 523€
- Prix le plus haut / m²
- 7 571€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Ille-et-Vilaine est établi à 3 523 €/m², avec une fourchette comprise entre 300 €/m² et 7 571 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Ille-et-Vilaine ?
- Prix le plus bas / m²
- 839€
- Prix moyen / m²
- 2 687€
- Prix le plus haut / m²
- 5 957€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 2 687 €/m², avec un écart compris entre 839 €/m² et 5 957 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Ille-et-Vilaine
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 313 €/m² | 4 344 €/m² | 11 705 €/m² | +4,0 % |
| T2 | 1 045 €/m² | 3 637 €/m² | 8 000 €/m² | +0,4 % |
| T3 | 300 €/m² | 3 349 €/m² | 5 867 €/m² | +2,9 % |
| T4 | 951 €/m² | 3 112 €/m² | 5 732 €/m² | +2,4 % |
| T5 et + | 1 028 €/m² | 3 159 €/m² | 7 143 €/m² | +1,3 % |
| Maison | 839 €/m² | 2 687 €/m² | 5 957 €/m² | +3,1 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Ille-et-Vilaine
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Ille-et-Vilaine affiche un taux de +2,6 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 2 623 €/m² | — |
| 2022 | 2 898 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 2 903 €/m² | +0,2 % |
| 2024 | 2 813 €/m² | -3,1 % |
| 2025 | 2 886 €/m² | +2,6 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Ille-et-Vilaine
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Ille-et-Vilaine. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Dinard | 5 654 €/m² | 5 542 €/m² | 5 085 €/m² | -2,6 % |
| Saint-Malo | 4 706 €/m² | 4 512 €/m² | 4 421 €/m² | -4,1 % |
| Cesson-Sévigné | 3 880 €/m² | 3 914 €/m² | 3 671 €/m² | +5,6 % |
| Rennes | 3 853 €/m² | 3 710 €/m² | 4 481 €/m² | +2,0 % |
| Betton | 3 321 €/m² | 3 356 €/m² | 3 286 €/m² | -4,3 % |
| Pacé | 3 299 €/m² | 3 393 €/m² | 3 191 €/m² | +1,6 % |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 172 €/m² | 3 043 €/m² | 3 015 €/m² | +0,0 % |
| Chantepie | 3 161 €/m² | 3 122 €/m² | 3 205 €/m² | +0,1 % |
| Bruz | 3 133 €/m² | 3 158 €/m² | 3 155 €/m² | +5,0 % |
| Chartres-de-Bretagne | 2 967 €/m² | 3 024 €/m² | 2 903 €/m² | +2,1 % |
| Le Rheu | 2 856 €/m² | 2 889 €/m² | 2 871 €/m² | -3,5 % |
| Vitré | 2 615 €/m² | 2 812 €/m² | 2 531 €/m² | +0,4 % |
| Guichen | 2 562 €/m² | 2 626 €/m² | 2 485 €/m² | +15,4 % |
| Redon | 2 093 €/m² | 1 995 €/m² | 2 241 €/m² | +7,0 % |
| Fougères | 1 902 €/m² | 1 803 €/m² | 1 967 €/m² | +4,3 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Ille-et-Vilaine
Comment est calculé le prix au m² dans le département Ille-et-Vilaine ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Ille-et-Vilaine ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Ille-et-Vilaine ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Ille-et-Vilaine.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Ille-et-Vilaine ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Ille-et-Vilaine ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.