Prix au m² dans le département Indre-et-Loire
Dans le département Indre-et-Loire, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 2 417 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +1,5 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Indre-et-Loire ?
2 417 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 333€
- Prix le plus haut / m²
- 3 198€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Indre-et-Loire est estimé à 2 417 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 333 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 3 198 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Indre-et-Loire ?
- Prix le plus bas / m²
- 499€
- Prix moyen / m²
- 2 648€
- Prix le plus haut / m²
- 3 608€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Indre-et-Loire est établi à 2 648 €/m², avec une fourchette comprise entre 499 €/m² et 3 608 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Indre-et-Loire ?
- Prix le plus bas / m²
- 333€
- Prix moyen / m²
- 2 261€
- Prix le plus haut / m²
- 3 284€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 2 261 €/m², avec un écart compris entre 333 €/m² et 3 284 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Indre-et-Loire
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 997 €/m² | 2 984 €/m² | 3 240 €/m² | +1,5 % |
| T2 | 622 €/m² | 2 801 €/m² | 3 005 €/m² | 0,0 % |
| T3 | 375 €/m² | 2 580 €/m² | 3 210 €/m² | +1,6 % |
| T4 | 441 €/m² | 2 213 €/m² | 3 608 €/m² | +3,9 % |
| T5 et + | 915 €/m² | 2 136 €/m² | 3 436 €/m² | -4,7 % |
| Maison | 333 €/m² | 2 261 €/m² | 3 284 €/m² | +1,0 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Indre-et-Loire
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Indre-et-Loire affiche un taux de +1,5 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 2 249 €/m² | — |
| 2022 | 2 456 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 2 468 €/m² | +0,5 % |
| 2024 | 2 346 €/m² | -4,9 % |
| 2025 | 2 381 €/m² | +1,5 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Indre-et-Loire
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Indre-et-Loire. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 139 €/m² | 2 778 €/m² | 3 284 €/m² | +8,2 % |
| Fondettes | 3 003 €/m² | 2 865 €/m² | 2 927 €/m² | +2,3 % |
| La Riche | 2 956 €/m² | 2 884 €/m² | 2 936 €/m² | +3,3 % |
| Tours | 2 956 €/m² | 2 844 €/m² | 3 198 €/m² | +0,5 % |
| Saint-Avertin | 2 882 €/m² | 2 783 €/m² | 2 895 €/m² | +6,3 % |
| Chambray-lès-Tours | 2 773 €/m² | 2 622 €/m² | 2 841 €/m² | +0,8 % |
| Ballan-Miré | 2 742 €/m² | 2 516 €/m² | 2 640 €/m² | -3,6 % |
| Veigné | 2 507 €/m² | 2 140 €/m² | 2 676 €/m² | +2,3 % |
| Montlouis-sur-Loire | 2 462 €/m² | 2 652 €/m² | 2 500 €/m² | +3,0 % |
| Amboise | 2 452 €/m² | 2 241 €/m² | 2 369 €/m² | -3,4 % |
| Joué-lès-Tours | 2 330 €/m² | 2 094 €/m² | 2 636 €/m² | +0,3 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 201 €/m² | 1 641 €/m² | 2 550 €/m² | +8,1 % |
| Loches | 1 971 €/m² | 1 928 €/m² | 1 703 €/m² | -9,5 % |
| Chinon | 1 711 €/m² | 1 596 €/m² | 1 768 €/m² | +2,4 % |
| Descartes | 1 104 €/m² | 748 €/m² | 1 129 €/m² | -4,0 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Indre-et-Loire
Comment est calculé le prix au m² dans le département Indre-et-Loire ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Indre-et-Loire ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Indre-et-Loire ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Indre-et-Loire.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Indre-et-Loire ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Indre-et-Loire ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.