Prix au m² dans le département Loire-Atlantique
Dans le département Loire-Atlantique, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 3 261 €/m². Les statistiques montrent une évolution de -1,4 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Loire-Atlantique ?
3 261 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 843€
- Prix le plus haut / m²
- 6 200€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Loire-Atlantique est estimé à 3 261 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 843 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 6 200 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Loire-Atlantique ?
- Prix le plus bas / m²
- 620€
- Prix moyen / m²
- 3 473€
- Prix le plus haut / m²
- 6 391€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Loire-Atlantique est établi à 3 473 €/m², avec une fourchette comprise entre 620 €/m² et 6 391 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Loire-Atlantique ?
- Prix le plus bas / m²
- 843€
- Prix moyen / m²
- 3 100€
- Prix le plus haut / m²
- 5 604€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 3 100 €/m², avec un écart compris entre 843 €/m² et 5 604 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Loire-Atlantique
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 080 €/m² | 3 988 €/m² | 7 039 €/m² | -4,5 % |
| T2 | 1 571 €/m² | 3 584 €/m² | 6 200 €/m² | +0,2 % |
| T3 | 620 €/m² | 3 384 €/m² | 6 440 €/m² | -1,0 % |
| T4 | 811 €/m² | 3 010 €/m² | 8 800 €/m² | -0,1 % |
| T5 et + | 556 €/m² | 2 908 €/m² | 6 158 €/m² | +3,0 % |
| Maison | 843 €/m² | 3 100 €/m² | 5 604 €/m² | -1,5 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Loire-Atlantique
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Loire-Atlantique affiche un taux de -1,4 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 3 211 €/m² | — |
| 2022 | 3 417 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 3 333 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 3 140 €/m² | -5,8 % |
| 2025 | 3 096 €/m² | -1,4 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Loire-Atlantique
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Loire-Atlantique. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| La Baule-Escoublac | 6 676 €/m² | 6 391 €/m² | 5 604 €/m² | -3,1 % |
| Pornichet | 5 876 €/m² | 5 975 €/m² | 5 053 €/m² | -3,1 % |
| Pornic | 5 160 €/m² | 5 345 €/m² | 4 591 €/m² | -2,5 % |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 867 €/m² | 4 141 €/m² | 3 714 €/m² | -1,2 % |
| Nantes | 3 611 €/m² | 3 399 €/m² | 4 062 €/m² | -1,9 % |
| Vertou | 3 383 €/m² | 3 472 €/m² | 3 341 €/m² | -2,0 % |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 313 €/m² | 3 344 €/m² | 3 314 €/m² | -3,6 % |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 308 €/m² | 3 269 €/m² | 3 419 €/m² | -0,6 % |
| Orvault | 3 225 €/m² | 3 021 €/m² | 3 444 €/m² | +1,1 % |
| Carquefou | 3 168 €/m² | 3 172 €/m² | 3 345 €/m² | -1,8 % |
| Rezé | 3 039 €/m² | 2 659 €/m² | 3 335 €/m² | +3,4 % |
| Couëron | 3 018 €/m² | 3 030 €/m² | 3 047 €/m² | -3,3 % |
| Saint-Nazaire | 2 960 €/m² | 2 827 €/m² | 2 841 €/m² | -3,1 % |
| Bouguenais | 2 930 €/m² | 3 183 €/m² | 2 869 €/m² | +1,4 % |
| Saint-Herblain | 2 788 €/m² | 2 603 €/m² | 3 093 €/m² | +3,0 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Loire-Atlantique
Comment est calculé le prix au m² dans le département Loire-Atlantique ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Loire-Atlantique ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Loire-Atlantique ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Loire-Atlantique.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Loire-Atlantique ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Loire-Atlantique ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.