Prix au m² dans le département Maine-et-Loire
Dans le département Maine-et-Loire, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 2 349 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +2,0 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Maine-et-Loire ?
2 349 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 638€
- Prix le plus haut / m²
- 3 182€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Maine-et-Loire est estimé à 2 349 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 638 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 3 182 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Maine-et-Loire ?
- Prix le plus bas / m²
- 333€
- Prix moyen / m²
- 2 851€
- Prix le plus haut / m²
- 3 727€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Maine-et-Loire est établi à 2 851 €/m², avec une fourchette comprise entre 333 €/m² et 3 727 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Maine-et-Loire ?
- Prix le plus bas / m²
- 638€
- Prix moyen / m²
- 2 135€
- Prix le plus haut / m²
- 3 282€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 2 135 €/m², avec un écart compris entre 638 €/m² et 3 282 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Maine-et-Loire
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 960 €/m² | 3 507 €/m² | 3 944 €/m² | +5,1 % |
| T2 | 812 €/m² | 2 954 €/m² | 4 500 €/m² | +2,1 % |
| T3 | 333 €/m² | 2 664 €/m² | 4 545 €/m² | +0,6 % |
| T4 | 826 €/m² | 2 453 €/m² | 3 659 €/m² | -0,9 % |
| T5 et + | 1 041 €/m² | 2 379 €/m² | 2 477 €/m² | +10,0 % |
| Maison | 638 €/m² | 2 135 €/m² | 3 282 €/m² | +1,5 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Maine-et-Loire
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Maine-et-Loire affiche un taux de +2,0 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 2 027 €/m² | — |
| 2022 | 2 241 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 2 254 €/m² | +0,6 % |
| 2024 | 2 205 €/m² | -2,1 % |
| 2025 | 2 250 €/m² | +2,0 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Maine-et-Loire
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Maine-et-Loire. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 286 €/m² | 3 158 €/m² | 3 282 €/m² | +0,9 % |
| Avrillé | 2 943 €/m² | 2 794 €/m² | 3 037 €/m² | -0,6 % |
| Les Ponts-de-Cé | 2 823 €/m² | 2 838 €/m² | 2 833 €/m² | +10,0 % |
| Trélazé | 2 495 €/m² | 2 169 €/m² | 2 500 €/m² | +1,7 % |
| Loire-Authion | 2 390 €/m² | 1 937 €/m² | 2 464 €/m² | +6,3 % |
| Cholet | 2 132 €/m² | 2 051 €/m² | 2 087 €/m² | -0,4 % |
| Saumur | 1 905 €/m² | 1 765 €/m² | 1 877 €/m² | -1,0 % |
| Sèvremoine | 1 901 €/m² | 1 532 €/m² | 1 928 €/m² | +5,9 % |
| Mauges-sur-Loire | 1 842 €/m² | 1 527 €/m² | 1 826 €/m² | +5,8 % |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 799 €/m² | 1 650 €/m² | 1 834 €/m² | +1,4 % |
| Chemillé-en-Anjou | 1 679 €/m² | 2 158 €/m² | 1 708 €/m² | +13,4 % |
| Montrevault-sur-Èvre | 1 553 €/m² | 1 040 €/m² | 1 580 €/m² | +5,0 % |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 539 €/m² | 1 188 €/m² | 1 533 €/m² | -6,8 % |
| Baugé-en-Anjou | 1 419 €/m² | 1 714 €/m² | 1 462 €/m² | +10,4 % |
| Ombrée d'Anjou | 1 173 €/m² | 1 207 €/m² | 1 166 €/m² | -2,7 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Maine-et-Loire
Comment est calculé le prix au m² dans le département Maine-et-Loire ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Maine-et-Loire ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Maine-et-Loire ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Maine-et-Loire.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Maine-et-Loire ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Maine-et-Loire ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.