Prix au m² dans le département Pyrénées-Atlantiques
Dans le département Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 3 621 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +3,9 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Pyrénées-Atlantiques ?
3 621 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 221€
- Prix le plus haut / m²
- 7 715€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Pyrénées-Atlantiques est estimé à 3 621 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 221 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 7 715 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Pyrénées-Atlantiques ?
- Prix le plus bas / m²
- 632€
- Prix moyen / m²
- 3 895€
- Prix le plus haut / m²
- 7 841€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Pyrénées-Atlantiques est établi à 3 895 €/m², avec une fourchette comprise entre 632 €/m² et 7 841 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Pyrénées-Atlantiques ?
- Prix le plus bas / m²
- 221€
- Prix moyen / m²
- 3 125€
- Prix le plus haut / m²
- 8 116€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 3 125 €/m², avec un écart compris entre 221 €/m² et 8 116 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Pyrénées-Atlantiques
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 625 €/m² | 4 245 €/m² | 7 857 €/m² | +11,0 % |
| T2 | 1 017 €/m² | 4 041 €/m² | 7 841 €/m² | -0,7 % |
| T3 | 802 €/m² | 3 857 €/m² | 8 279 €/m² | +4,2 % |
| T4 | 632 €/m² | 3 462 €/m² | 7 196 €/m² | -1,0 % |
| T5 et + | 837 €/m² | 3 438 €/m² | 7 245 €/m² | +1,0 % |
| Maison | 221 €/m² | 3 125 €/m² | 8 116 €/m² | +4,3 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Pyrénées-Atlantiques
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Pyrénées-Atlantiques affiche un taux de +3,9 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 2 636 €/m² | — |
| 2022 | 2 793 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 2 813 €/m² | +0,7 % |
| 2024 | 2 837 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 2 948 €/m² | +3,9 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Pyrénées-Atlantiques
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Pyrénées-Atlantiques. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Biarritz | 7 672 €/m² | 7 067 €/m² | 8 116 €/m² | -3,5 % |
| Bidart | 6 900 €/m² | 6 153 €/m² | 7 145 €/m² | +3,2 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 6 262 €/m² | 5 953 €/m² | 6 058 €/m² | +2,5 % |
| Anglet | 5 862 €/m² | 5 294 €/m² | 6 659 €/m² | +3,3 % |
| Ciboure | 5 651 €/m² | 5 306 €/m² | 5 280 €/m² | -6,6 % |
| Hendaye | 4 959 €/m² | 4 736 €/m² | 4 901 €/m² | +3,4 % |
| Urrugne | 4 722 €/m² | 4 237 €/m² | 5 371 €/m² | +7,2 % |
| Bayonne | 4 110 €/m² | 4 012 €/m² | 4 551 €/m² | -1,7 % |
| Boucau | 3 865 €/m² | 3 775 €/m² | 3 850 €/m² | +1,0 % |
| Cambo-les-Bains | 3 680 €/m² | 3 804 €/m² | 3 508 €/m² | -4,1 % |
| Lons | 2 555 €/m² | 2 579 €/m² | 2 602 €/m² | +5,1 % |
| Pau | 2 274 €/m² | 2 188 €/m² | 2 522 €/m² | +5,0 % |
| Billère | 2 208 €/m² | 2 111 €/m² | 2 638 €/m² | +1,6 % |
| Orthez | 1 747 €/m² | 1 760 €/m² | 1 872 €/m² | +5,6 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 1 587 €/m² | 1 588 €/m² | 1 611 €/m² | +11,4 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Pyrénées-Atlantiques
Comment est calculé le prix au m² dans le département Pyrénées-Atlantiques ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Pyrénées-Atlantiques ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Pyrénées-Atlantiques ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Pyrénées-Atlantiques.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Pyrénées-Atlantiques ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Pyrénées-Atlantiques ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.