Logements anciens : hausse des prix entre + 3% et + 6% en 2011

Publié par Catherine Quintard le 06/01/2011 | Immobilières

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Les prix des logements anciens en France devraient progresser de 3% à 6% en 2011, après une hausse moyenne l'an passé de 1,5% pour l'ensemble du territoire et un record de +15,7% à Paris, selon le bilan annuel publié ce jeudi par la Fédération nationale des agents immobiliers. 

"La baisse des prix des logements anciens observée en 2008 et 2009 a cédé la place à de nouvelles pressions à la hausse", résume la Fnaim. "Alors qu'ils avaient baissé de 3,1% en 2008 et de 4,9% en 2009, les prix des logements ont en moyenne progressé de +1,5% en 2010". 

"Par rapport à leur point bas observé au premier trimestre 2009 (2.345
euros/m2 en moyenne France entière), ils ont même enregistré une hausse de 5,3% à fin 2010 (2.649 euros/m2 en moyenne France entière au quatrième trimestre 2010)", selon ses données.

Cette augmentation a été "plus vive sur le marché des appartements: +7,6% entre le premier trimestre 2009 et le quatrième trimestre 2010", et "plus modérée sur le marché des maisons: +3% entre le premier trimestre 2009 et le quatrième trimestre 2010".
 
 
La FNAIM estime que "l'objectif de distribution de 380.000 prêts à taux zéro du gouvernement, s'il se réalise et est maintenu, restaurera la confiance du marché et jouera alors pleinement un rôle d'amortisseur".

"Dans ces conditions, et à l'appui d'une fluidification du marché de la revente, l'activité du marché de l'ancien pourrait retrouver son niveau quitté en 2007 pour atteindre la barre des 800.000 opérations", résume la Fnaim.

Source:AFP/FNAIM