Loyers commerciaux et coût de la construction : nouvelle hausse

Publié par Catherine Quintard le 08/04/2011 | Immobilières

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Voici les indices du quatrième trimestre 2010 du coût de la construction et des loyers commerciaux (ICC et ILC) publiés ce jour par l'INSEE.

L'indice ICC du quatrième trimestre 2010 s'établit à 1533 soit une augmentation annuelle par rapport au quatrième trimestre 2009 de: + 1,73 %

L'indice ILC du quatrième trimestre 2010 s'établit à 102,92 soit une augmentation annuelle par rapport au quatrième trimestre 2009 de: + 1, 83 %

Instauré par la loi de modernisation de l’économie du 4 novembre 2008, l’ILC fixe la limite de la hausse annuelle de loyer que les propriétaires-bailleurs de locaux à usage commercial sont autorisés à appliquer à chaque date anniversaire de bail.
Il est constitué de la somme pondérée d’indices représentatifs de l’évolution des prix à la consommation (IPC, pour 50%), des prix de la construction neuve (ICC, pour 25%) et du chiffre d’affaires du commerce de détail en valeur (ICAV, pour les 25% restants).

L’indice du coût de la construction (ICC) permet de suivre l’évolution des prix des marchés de construction des logements neufs. Il est notamment utilisé (cf ci -dessus) pour l’indexation des loyers des baux commerciaux.
 

Source INSEE/UNIS/Lavieimmo.com