Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Nevers ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Nevers.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Nevers ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Nevers.
Confiez la gestion de votre copropriété à Nevers à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Nevers au quotidien.
Propriétaire d'un bien à Nevers, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Nevers sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Nevers ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Nevers.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Nevers ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Nevers.
Confiez la gestion de votre copropriété à Nevers à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Nevers au quotidien.
Propriétaire d'un bien à Nevers, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Nevers sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Les avis de nos clients pour Citya Saint Sébastien Immobilier
M + 6 : Suivi de gestion locative
4
Bon gestionnaire de mon appartement, bon suivi locataire.
Gérard H. - 20/07/2026
M + 6 : Suivi de gestion locative
5
Personnel disponible et de bon conseil
Roland T. - 11/07/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les avis de nos clients en résumé
Plusieurs avis soulignent une gestion locative efficace, réactive et disponible, avec une écoute attentive et un personnel professionnel. La qualité de service et le professionnalisme sont récurrents, appréciés tant à distance qu’en contact direct.
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Au coeur de la relation client
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Notre agence immobilière à Nevers: tout ce qu’il faut savoir
Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou investir ? Le réseau Citya, présent sur le secteur de l’immobilier depuis 1990, vous accompagne dans tous vos projets. Bénéficiez de conseils personnalisés et d’une expertise du marché local grâce à chacune de nos agences de proximité. Découvrez Citya Saint Sébastien, notre agence basée à Nevers.
Services et offres immobilières à Nevers
Citya Saint Sébastien Immobilier, notre agence immobilière de Nevers, est toujours à même d’allier efficacité et professionnalisme afin de réussir votre transaction. Achat ou vente d’une maison à la campagne, d’un appartement en ville, d’un loft industriel ou d’un local commercial, notre équipe s’investit sans compter. D’Imphy à Germigny-sur-Loire, de Chaulgnes à Guérigny, chaque agent immobilier de Citya Saint Sébastien Immobilier vous fait profiter de ses compétences et agit dans votre intérêt pour concrétiser votre projet de la meilleure manière qui soit. Notre agence immobilière de Nevers est aussi experte en gérance locative et en gestion de copropriétés. Ici, vous êtes à la bonne adresse !
Voir plus
Découvrez notre application MyCitya, conçue pour simplifier votre recherche de biens à acheter ou à louer, ainsi que la gestion de votre dossier. Pensez à renseigner vos critères de recherche, tels que le secteur géographique, le nombre de m², ou encore le prix pour avoir accès aux offres proposées. Ne manquez aucune opportunité en activant les notifications, elles vous informeront dès qu’un nouveau bien sera disponible sur le marché. Et cerise sur le gâteau : bénéficiez d’une gestion simple de votre dossier. Payez votre loyer, téléchargez vos quittances et autres documents depuis votre espace en ligne.
Achetez et vendez avec Citya Saint Sébastien Immobilier
Maison neuve à Nevers ou appartement à rénover avec une belle chambre parentale, local commercial fin prêt pour lancer votre nouvelle activité… Citya Saint Sébastien Immobilier trouve pour vous les biens les plus variés. Que vous soyez à la recherche d’une maison près de la ville de Fourchambault dotée d’un nombre précis de pièces, d’un appartement de type 2 à Nevers aux alentours de la rue du Petit Château, à deux pas du Palais Ducal, ou encore d’un studio, un agent immobilier fait d’abord avec vous le tour de vos critères, afin de bientôt vous permettre de faire le tour du propriétaire !
Vous vendez votre bien à Nevers car vous partez vous installer à Sancerre ou encore à Decize ? Qu’il soit situé près de la Loire rue Claude Perrin, ou avenue Pierre Bérégovoy non loin du parc Salengro, le bon acquéreur est vite trouvé. Découvrez la valeur précise de votre bien grâce à une estimation complète de la part d’un de nos collaborateurs. Vous préférez nous laisser gérer entièrement la vente ? Nous nous chargeons de réaliser les photos, de la mise en ligne de votre annonce, d’effectuer les visites des potentiels acquéreurs, ainsi que de l’élaboration du contrat de vente. Vendre en viager vous intéresse ? Parlons-en ouvertement !
Conseils de notre agence immobilière à Nevers : Vente, Location et Achat de biens immobiliers
Investissez et gérez vos biens avec Citya Nevers
Vous envisagez d’acheter en vue de louer ? Nos conseils sont avisés : une chambre ou plusieurs, résidence neuve ou immeuble ancien, adresse à privilégier… Citya Saint Sébastien Immobilier trouve toujours l’investissement idéal et vous accompagne pour le rentabiliser et le pérenniser. Experts dans le domaine de l’immobilier, nos agents vous guident sur la stratégie financière à adopter : loi Pinel, prêt à taux zéro, plafond de ressources, bénéficiez de tous nos conseils pour réaliser le meilleur investissement.
Vous dirigez le conseil syndical de votre copropriété ? Être bien épaulé par des experts maîtrisant toutes les questions légales devient pour vous une priorité ? Alors, comptez sur nos gestionnaires de copropriétés pour gérer, à vos côtés, votre résidence. Citya Saint Sébastien Immobilier met à votre disposition trois collaborateurs aux compétences affûtées dans le domaine de la gestion, du juridique, et du financier. Profitez également des partenaires privilégiés de notre enseigne pour obtenir des tarifs préférentiels en matière de banque, d’assurance, et même de la maintenance de vos bâtiments.
Vous êtes intéressés par l’un de nos services ou une des offres proposées ? Contactez-nous par téléphone et/ou mail ou rendez-nous visite à notre agence immobilière de Nevers : Citya Saint Sébastien Immobilier.
La ville de Nevers : Ce qu’on trouve à côté
Dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté, Nevers est accessible depuis Paris, Lyon ou Dijon par l’A6 et la Nationale 7. Les Nivernais y circulent en bus, en voiture, en tramway, en vélo ou à pied. La proximité de la Loire lui permet également d’être équipée d’un port de plaisance.
Nevers est une ville moyenne, riche de son patrimoine historique et culturel, où il fait bon vivre. Ses faïenceries d’art, ses monuments (Cathédrale, Porte du Croux), ses espaces verts (parc Salengro, Jardin de la Charité) et son dynamisme économique s’harmonisent pour créer un cadre de vie entre tradition et modernité.
Vie locale, évènements et attractions dans Nevers
La Loire, qu’il est agréable de longer à vélo, offre à elle seule une grande possibilité d’activités : canoë, pirogue, bateau traditionnel. La ville de Nevers se prête à la balade et de nombreux circuits de visites à thème sont organisés pour séduire tous les participants (famille, touristes, scolaires, sportifs, séniors, amateurs d’histoire). Par exemple, la promenade des remparts est une institution.
Des manifestations culturelles, visant un large public, sont par ailleurs programmées tout au long de l’année : Nevers Plage, exposition permanente du Palais Ducal, Festival de la Charité, Fête du Printemps.
Nos autres agences à proximité de Nevers : Présentation de nos différentes agences
Pour devenir incollable sur l’immobilier régional, n’hésitez pas à pousser la porte de nos autres agences de Bourgogne-Franche-Comté.
Si vous hésitez entre un appartement en plein centre et une maison avec jardin en banlieue proche, nos conseillers sauront vous guider pour définir au mieux votre projet.
Besoin d'un renseignement ? De prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers ? Remplissez ce
formulaire et un conseiller prendra contact avec vous le plus rapidement possible !
* Champs obligatoires
Barèmes de l'agence
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
Barème des honoraires de location
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la
surface habitable du logement loué
3,03 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
7,20%
Location parking ou garage
TTC
Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur
258 €
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire)
TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT
25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux
Suivant devis diagnostiqueur
Ouverture de dossier/entrée locataire
Vacations et débours
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf
stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
jusqu'à 400 € TTC
33,60 €
de 400 à 1000 € TTC
70,80 €
supérieur à 1000 € TTC
6,00%
Pré-visite
Vacations et débours
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
138,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
48,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
4,20 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
2,40 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
138,00 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
138,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
4,80 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
55,20 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
55,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
138,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
21,60 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
240,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
96,00 €
Mentions légales
Citya Immobilier Nevers, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Nevers Siren 831929161
- Carte professionnelle N°58012018000023959 délivrée par la C.C.I. NIEVRE - Garanties financières GALIAN-SMABTP
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 17007213 - SIRET 83192916100030 - TVA
Intracommunautaire FR96831929161
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités
relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex