Prix au m² dans le département Pas-de-Calais
Dans le département Pas-de-Calais, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 1 968 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +1,3 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Pas-de-Calais ?
1 968 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 231€
- Prix le plus haut / m²
- 22 889€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Pas-de-Calais est estimé à 1 968 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 231 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 22 889 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Pas-de-Calais ?
- Prix le plus bas / m²
- 371€
- Prix moyen / m²
- 2 857€
- Prix le plus haut / m²
- 8 793€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Pas-de-Calais est établi à 2 857 €/m², avec une fourchette comprise entre 371 €/m² et 8 793 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Pas-de-Calais ?
- Prix le plus bas / m²
- 231€
- Prix moyen / m²
- 1 793€
- Prix le plus haut / m²
- 22 889€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 1 793 €/m², avec un écart compris entre 231 €/m² et 22 889 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Pas-de-Calais
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 078 €/m² | 3 353 €/m² | 8 271 €/m² | -3,9 % |
| T2 | 424 €/m² | 3 011 €/m² | 8 850 €/m² | -2,5 % |
| T3 | 371 €/m² | 2 699 €/m² | 8 889 €/m² | -4,9 % |
| T4 | 582 €/m² | 2 288 €/m² | 8 884 €/m² | -15,0 % |
| T5 et + | 750 €/m² | 2 000 €/m² | 15 872 €/m² | -3,2 % |
| Maison | 231 €/m² | 1 793 €/m² | 22 889 €/m² | +2,5 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Pas-de-Calais
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Pas-de-Calais affiche un taux de +1,3 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 1 648 €/m² | — |
| 2022 | 1 749 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 1 759 €/m² | +0,6 % |
| 2024 | 1 707 €/m² | -3,0 % |
| 2025 | 1 729 €/m² | +1,3 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Pas-de-Calais
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Pas-de-Calais. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Le Touquet-Paris-Plage | 8 993 €/m² | 8 793 €/m² | 9 205 €/m² | +1,8 % |
| Cucq | 4 354 €/m² | 4 681 €/m² | 4 168 €/m² | -0,4 % |
| Merlimont | 3 864 €/m² | 4 031 €/m² | 3 388 €/m² | -3,5 % |
| Berck | 2 900 €/m² | 3 276 €/m² | 2 564 €/m² | -5,3 % |
| Arras | 2 256 €/m² | 2 408 €/m² | 1 973 €/m² | +0,1 % |
| Saint-Martin-Boulogne | 1 992 €/m² | 2 330 €/m² | 1 875 €/m² | -4,6 % |
| Carvin | 1 772 €/m² | 1 848 €/m² | 1 747 €/m² | +5,7 % |
| Boulogne-sur-Mer | 1 765 €/m² | 1 674 €/m² | 1 716 €/m² | +5,2 % |
| Calais | 1 696 €/m² | 2 000 €/m² | 1 550 €/m² | +2,4 % |
| Saint-Omer | 1 634 €/m² | 1 684 €/m² | 1 473 €/m² | -3,7 % |
| Lens | 1 599 €/m² | 1 638 €/m² | 1 390 €/m² | +2,9 % |
| Béthune | 1 577 €/m² | 1 655 €/m² | 1 512 €/m² | -3,7 % |
| Liévin | 1 513 €/m² | 1 384 €/m² | 1 487 €/m² | +2,4 % |
| Hénin-Beaumont | 1 453 €/m² | 1 457 €/m² | 1 400 €/m² | +2,1 % |
| Bruay-la-Buissière | 1 304 €/m² | 1 204 €/m² | 1 274 €/m² | -2,8 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Pas-de-Calais
Comment est calculé le prix au m² dans le département Pas-de-Calais ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Pas-de-Calais ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Pas-de-Calais ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Pas-de-Calais.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Pas-de-Calais ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Pas-de-Calais ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.