Prix au m² dans le département Pyrénées-Orientales
Dans le département Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 2 592 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +1,3 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Pyrénées-Orientales ?
2 592 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 275€
- Prix le plus haut / m²
- 5 098€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Pyrénées-Orientales est estimé à 2 592 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 275 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 5 098 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Pyrénées-Orientales ?
- Prix le plus bas / m²
- 439€
- Prix moyen / m²
- 2 576€
- Prix le plus haut / m²
- 5 278€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Pyrénées-Orientales est établi à 2 576 €/m², avec une fourchette comprise entre 439 €/m² et 5 278 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Pyrénées-Orientales ?
- Prix le plus bas / m²
- 275€
- Prix moyen / m²
- 2 605€
- Prix le plus haut / m²
- 6 081€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 2 605 €/m², avec un écart compris entre 275 €/m² et 6 081 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Pyrénées-Orientales
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 069 €/m² | 2 873 €/m² | 5 403 €/m² | -1,2 % |
| T2 | 439 €/m² | 2 897 €/m² | 5 595 €/m² | +3,2 % |
| T3 | 440 €/m² | 2 378 €/m² | 5 114 €/m² | -1,2 % |
| T4 | 456 €/m² | 1 864 €/m² | 5 700 €/m² | +5,5 % |
| T5 et + | 862 €/m² | 1 716 €/m² | 4 389 €/m² | +3,7 % |
| Maison | 275 €/m² | 2 605 €/m² | 6 081 €/m² | +1,1 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Pyrénées-Orientales
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Pyrénées-Orientales affiche un taux de +1,3 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 2 206 €/m² | — |
| 2022 | 2 364 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 2 422 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2 429 €/m² | +0,3 % |
| 2025 | 2 459 €/m² | +1,3 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Pyrénées-Orientales
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Pyrénées-Orientales. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 3 883 €/m² | 3 636 €/m² | 4 058 €/m² | -2,9 % |
| Canet-en-Roussillon | 3 740 €/m² | 3 750 €/m² | 3 397 €/m² | +1,9 % |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 626 €/m² | 3 269 €/m² | 3 578 €/m² | -0,4 % |
| Le Barcarès | 3 615 €/m² | 3 485 €/m² | 3 929 €/m² | +3,0 % |
| Banyuls-sur-Mer | 3 559 €/m² | 3 478 €/m² | 3 353 €/m² | -4,4 % |
| Argelès-sur-Mer | 3 552 €/m² | 3 500 €/m² | 3 356 €/m² | +0,3 % |
| Les Angles | 3 550 €/m² | 3 081 €/m² | 4 913 €/m² | -2,0 % |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 3 117 €/m² | 2 930 €/m² | 3 719 €/m² | +1,4 % |
| Céret | 2 498 €/m² | 2 026 €/m² | 2 537 €/m² | +1,7 % |
| Thuir | 2 492 €/m² | 1 972 €/m² | 2 559 €/m² | +8,8 % |
| Saint-Estève | 2 469 €/m² | 2 319 €/m² | 2 452 €/m² | +3,6 % |
| Elne | 2 372 €/m² | 1 891 €/m² | 2 445 €/m² | +13,9 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 347 €/m² | 1 936 €/m² | 2 522 €/m² | +7,4 % |
| Perpignan | 1 744 €/m² | 1 507 €/m² | 2 160 €/m² | +1,0 % |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 1 543 €/m² | 1 500 €/m² | 2 220 €/m² | +4,7 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Pyrénées-Orientales
Comment est calculé le prix au m² dans le département Pyrénées-Orientales ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Pyrénées-Orientales ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Pyrénées-Orientales ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Pyrénées-Orientales.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Pyrénées-Orientales ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Pyrénées-Orientales ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.