Prix au m² dans le département Seine-et-Marne
Dans le département Seine-et-Marne, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 3 138 €/m². Les statistiques montrent une évolution de -1,0 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Seine-et-Marne ?
3 138 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 542€
- Prix le plus haut / m²
- 4 827€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Seine-et-Marne est estimé à 3 138 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 542 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 4 827 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Seine-et-Marne ?
- Prix le plus bas / m²
- 299€
- Prix moyen / m²
- 3 351€
- Prix le plus haut / m²
- 4 844€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Seine-et-Marne est établi à 3 351 €/m², avec une fourchette comprise entre 299 €/m² et 4 844 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Seine-et-Marne ?
- Prix le plus bas / m²
- 542€
- Prix moyen / m²
- 2 964€
- Prix le plus haut / m²
- 5 577€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 2 964 €/m², avec un écart compris entre 542 €/m² et 5 577 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Seine-et-Marne
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 496 €/m² | 3 895 €/m² | 10 733 €/m² | +1,1 % |
| T2 | 426 €/m² | 3 593 €/m² | 5 575 €/m² | -2,3 % |
| T3 | 299 €/m² | 3 214 €/m² | 4 701 €/m² | -1,6 % |
| T4 | 291 €/m² | 2 925 €/m² | 20 000 €/m² | -3,4 % |
| T5 et + | 935 €/m² | 2 435 €/m² | 5 210 €/m² | -7,6 % |
| Maison | 542 €/m² | 2 964 €/m² | 5 577 €/m² | +1,3 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Seine-et-Marne
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Seine-et-Marne affiche un taux de -1,0 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 3 205 €/m² | — |
| 2022 | 3 440 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3 326 €/m² | -3,3 % |
| 2024 | 3 124 €/m² | -6,1 % |
| 2025 | 3 093 €/m² | -1,0 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Seine-et-Marne
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Seine-et-Marne. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Fontainebleau | 4 873 €/m² | 4 552 €/m² | 5 577 €/m² | +3,8 % |
| Montévrain | 4 509 €/m² | 4 556 €/m² | 4 191 €/m² | -0,1 % |
| Bussy-Saint-Georges | 4 363 €/m² | 4 355 €/m² | 4 273 €/m² | -0,3 % |
| Ozoir-la-Ferrière | 3 888 €/m² | 4 321 €/m² | 3 452 €/m² | -6,7 % |
| Lagny-sur-Marne | 3 879 €/m² | 3 889 €/m² | 3 916 €/m² | +2,5 % |
| Pontault-Combault | 3 779 €/m² | 3 895 €/m² | 3 584 €/m² | -3,8 % |
| Champs-sur-Marne | 3 593 €/m² | 3 484 €/m² | 3 757 €/m² | -2,7 % |
| Chelles | 3 576 €/m² | 3 366 €/m² | 3 629 €/m² | -4,3 % |
| Brie-Comte-Robert | 3 464 €/m² | 3 555 €/m² | 3 456 €/m² | +2,3 % |
| Villeparisis | 3 384 €/m² | 3 189 €/m² | 3 462 €/m² | +5,4 % |
| Combs-la-Ville | 3 253 €/m² | 3 070 €/m² | 3 145 €/m² | +0,9 % |
| Meaux | 3 066 €/m² | 3 134 €/m² | 2 943 €/m² | -1,3 % |
| Avon | 2 983 €/m² | 2 802 €/m² | 3 654 €/m² | +0,9 % |
| Savigny-le-Temple | 2 742 €/m² | 2 650 €/m² | 2 808 €/m² | -2,0 % |
| Melun | 2 719 €/m² | 2 697 €/m² | 2 859 €/m² | -1,4 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Seine-et-Marne
Comment est calculé le prix au m² dans le département Seine-et-Marne ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Seine-et-Marne ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Seine-et-Marne ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Seine-et-Marne.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Seine-et-Marne ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Seine-et-Marne ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.