Prix au m² dans le département Seine-Saint-Denis
Dans le département Seine-Saint-Denis, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 4 290 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +1,1 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Seine-Saint-Denis ?
4 290 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 2 115€
- Prix le plus haut / m²
- 6 607€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Seine-Saint-Denis est estimé à 4 290 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 2 115 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 6 607 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Seine-Saint-Denis ?
- Prix le plus bas / m²
- 1 870€
- Prix moyen / m²
- 4 343€
- Prix le plus haut / m²
- 6 571€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Seine-Saint-Denis est établi à 4 343 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 870 €/m² et 6 571 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Seine-Saint-Denis ?
- Prix le plus bas / m²
- 2 862€
- Prix moyen / m²
- 4 157€
- Prix le plus haut / m²
- 8 047€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 4 157 €/m², avec un écart compris entre 2 862 €/m² et 8 047 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Seine-Saint-Denis
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 933 €/m² | 4 880 €/m² | 7 363 €/m² | -3,2 % |
| T2 | 2 709 €/m² | 4 550 €/m² | 6 780 €/m² | -0,8 % |
| T3 | 1 824 €/m² | 4 223 €/m² | 6 461 €/m² | +3,1 % |
| T4 | 1 899 €/m² | 3 841 €/m² | 6 695 €/m² | +2,9 % |
| T5 et + | 1 611 €/m² | 3 969 €/m² | 6 439 €/m² | +22,8 % |
| Maison | 2 862 €/m² | 4 157 €/m² | 8 047 €/m² | -0,6 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Seine-Saint-Denis
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Seine-Saint-Denis affiche un taux de +1,1 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 4 184 €/m² | — |
| 2022 | 4 313 €/m² | +3,1 % |
| 2023 | 4 158 €/m² | -3,6 % |
| 2024 | 3 940 €/m² | -5,2 % |
| 2025 | 3 985 €/m² | +1,1 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Seine-Saint-Denis
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Seine-Saint-Denis. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 408 €/m² | 6 429 €/m² | 7 549 €/m² | +1,8 % |
| Montreuil | 6 106 €/m² | 6 000 €/m² | 6 141 €/m² | +4,0 % |
| Pantin | 5 969 €/m² | 5 918 €/m² | 7 952 €/m² | +1,9 % |
| Romainville | 5 330 €/m² | 5 286 €/m² | 5 502 €/m² | +5,1 % |
| Noisy-le-Grand | 4 272 €/m² | 4 357 €/m² | 4 384 €/m² | +1,4 % |
| Aubervilliers | 4 097 €/m² | 4 067 €/m² | 4 353 €/m² | -1,0 % |
| Saint-Denis | 3 969 €/m² | 4 052 €/m² | 3 150 €/m² | -0,4 % |
| Rosny-sous-Bois | 3 965 €/m² | 3 774 €/m² | 4 583 €/m² | +0,8 % |
| Drancy | 3 692 €/m² | 3 333 €/m² | 3 822 €/m² | -2,7 % |
| Gagny | 3 668 €/m² | 3 396 €/m² | 3 598 €/m² | -3,5 % |
| Le Blanc-Mesnil | 3 618 €/m² | 3 611 €/m² | 3 680 €/m² | -5,6 % |
| Aulnay-sous-Bois | 3 572 €/m² | 3 196 €/m² | 3 690 €/m² | -1,0 % |
| Livry-Gargan | 3 317 €/m² | 2 941 €/m² | 3 606 €/m² | +4,8 % |
| Bondy | 3 263 €/m² | 2 892 €/m² | 3 453 €/m² | -1,2 % |
| Épinay-sur-Seine | 3 041 €/m² | 2 768 €/m² | 3 554 €/m² | +2,1 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Seine-Saint-Denis
Comment est calculé le prix au m² dans le département Seine-Saint-Denis ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Seine-Saint-Denis ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Seine-Saint-Denis ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Seine-Saint-Denis.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Seine-Saint-Denis ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Seine-Saint-Denis ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.