Prix au m² dans le département Val-de-Marne
Dans le département Val-de-Marne, le prix moyen au m² d'un bien immobilier est actuellement de 5 149 €/m². Les statistiques montrent une évolution de +0,1 % par rapport à l'année dernière.
Quel est le prix au m² moyen dans le département Val-de-Marne ?
5 149 € par m²
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
- Prix le plus bas / m²
- 2 838€
- Prix le plus haut / m²
- 8 682€
Basé sur le nombre de transactions et d'autres indicateurs enregistrés par les notaires, le prix immobilier au m² du département Val-de-Marne est estimé à 5 149 €/m². Les prix moyens les plus bas sont de 2 838 €/m², tandis que les valeurs les plus élevées atteignent 8 682 €/m².
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Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans le département Val-de-Marne ?
- Prix le plus bas / m²
- 2 570€
- Prix moyen / m²
- 5 122€
- Prix le plus haut / m²
- 8 604€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Actuellement, le prix immobilier au m² d'un appartement dans le département Val-de-Marne est établi à 5 122 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 570 €/m² et 8 604 €/m².
Quel est le prix au m² moyen pour une maison dans le département Val-de-Marne ?
- Prix le plus bas / m²
- 3 121€
- Prix moyen / m²
- 5 242€
- Prix le plus haut / m²
- 11 490€
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Pour une maison, la moyenne départementale du prix au m² est actuellement de 5 242 €/m², avec un écart compris entre 3 121 €/m² et 11 490 €/m². Ces différences sont notamment dues au niveau d'attractivité des communes et à l'état des marchés immobiliers locaux.
Prix au m² selon la surface d'un bien dans le département Val-de-Marne
D'une manière générale, plus la surface habitable d'un logement est grande et plus son nombre de pièces est élevé, plus son prix au m² est bas. Il peut toutefois exister des différences importantes selon la commune concernée et l'état du marché immobilier local.
| Type de bien | Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 400 €/m² | 5 885 €/m² | 8 971 €/m² | +2,1 % |
| T2 | 2 903 €/m² | 5 339 €/m² | 8 367 €/m² | -0,3 % |
| T3 | 2 598 €/m² | 4 928 €/m² | 8 590 €/m² | +1,7 % |
| T4 | 2 000 €/m² | 4 621 €/m² | 9 740 €/m² | +0,6 % |
| T5 et + | 1 824 €/m² | 4 815 €/m² | 10 076 €/m² | +2,1 % |
| Maison | 3 121 €/m² | 5 242 €/m² | 11 490 €/m² | -3,2 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Évolution du prix au m² dans le département Val-de-Marne
Mesurée sur une période d'un an, l'évolution du prix immobilier moyen au m² dans le département Val-de-Marne affiche un taux de +0,1 %. Elle tient compte du prix immobilier moyen au m² actuel et de celui de l'année dernière.
| Année | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| 2021 | 5 095 €/m² | — |
| 2022 | 5 330 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 5 099 €/m² | -4,3 % |
| 2024 | 4 778 €/m² | -6,3 % |
| 2025 | 4 783 €/m² | +0,1 % |
Source : données DVF (Etalab) - mise à jour septembre 2025
Prix au m² dans les villes principales dans le département Val-de-Marne
Le tableau ci-dessous présente les prix immobiliers moyens au m² dans les principales villes du département Val-de-Marne. Ces valeurs varient d'une ville à l'autre, en fonction du type de bien, de leur surface et du marché immobilier local.
| Ville | Prix m² moyen | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Vincennes | 8 796 €/m² | 8 604 €/m² | 10 965 €/m² | +2,0 % |
| Charenton-le-Pont | 7 493 €/m² | 7 526 €/m² | 10 770 €/m² | +1,8 % |
| Nogent-sur-Marne | 6 266 €/m² | 6 129 €/m² | 8 222 €/m² | +2,2 % |
| Fontenay-sous-Bois | 6 121 €/m² | 5 571 €/m² | 6 994 €/m² | +2,0 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 930 €/m² | 5 338 €/m² | 6 775 €/m² | -2,9 % |
| Maisons-Alfort | 5 725 €/m² | 5 496 €/m² | 6 447 €/m² | -1,5 % |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 686 €/m² | 5 429 €/m² | 6 163 €/m² | -1,3 % |
| Alfortville | 5 159 €/m² | 4 948 €/m² | 6 121 €/m² | +0,1 % |
| Villejuif | 5 089 €/m² | 4 788 €/m² | 5 699 €/m² | +2,5 % |
| Ivry-sur-Seine | 5 055 €/m² | 4 930 €/m² | 6 062 €/m² | +2,4 % |
| Vitry-sur-Seine | 4 254 €/m² | 4 062 €/m² | 4 697 €/m² | +0,7 % |
| Champigny-sur-Marne | 4 219 €/m² | 3 747 €/m² | 4 370 €/m² | +1,5 % |
| Villiers-sur-Marne | 4 117 €/m² | 3 908 €/m² | 4 270 €/m² | -1,9 % |
| Créteil | 3 918 €/m² | 3 563 €/m² | 5 375 €/m² | -0,3 % |
| Choisy-le-Roi | 3 656 €/m² | 3 482 €/m² | 4 366 €/m² | 0,0 % |
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers dans le département Val-de-Marne
Comment est calculé le prix au m² dans le département Val-de-Marne ?
Cette valeur est obtenue à partir des montants des transactions enregistrées dans le département et de la surface des logements. Il est également possible de distinguer les types de biens pour obtenir les prix au m² des maisons et des appartements.
Le prix au m² permet-il de connaître le prix de vente d'une maison dans le département Val-de-Marne ?
Le prix au m² est pris en compte dans l'estimation du prix de vente d'une maison, mais d'autres données sont nécessaires. Sa localisation, sa surface habitable et ses prestations sont également à prendre en compte dans le calcul.
Comment réaliser l'estimation d'un bien immobilier dans le département Val-de-Marne ?
Pour obtenir une estimation précise et vendre votre bien au meilleur prix, vous pouvez contacter ou vous rendre dans les agences immobilières Citya Val-de-Marne.
Où trouver des données fiables concernant les prix de vente dans le département Val-de-Marne ?
La base de données publiques DVF (Demandes de valeurs foncières) vous permet de consulter les données des ventes du département sur les cinq dernières années.
Pourquoi les prix au m² varient autant d'une ville à l'autre du département Val-de-Marne ?
Les écarts constatés au niveau des prix au m² s'expliquent par les tendances des marchés immobiliers locaux, l'attractivité économique des villes et le pouvoir d'achat des ménages.