Que ce soit dans le cadre des contacts liés à la gestion des biens ou d'un appui demandé pour une DP déposée à la mairie, l'équipe chargée de la gestion de notre immeuble a toujours repondu aux souha...
André FOLLIET - 01/06/2026
| Lundi au Jeudi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Vendredi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 17h00 |
| Samedi au Dimanche | Fermé |
Que ce soit dans le cadre des contacts liés à la gestion des biens ou d'un appui demandé pour une DP déposée à la mairie, l'équipe chargée de la gestion de notre immeuble a toujours repondu aux souha...
André FOLLIET - 01/06/2026
Très professionnel et rapidité au top
Corinne Duffourd - 07/04/2026
Des conseils professionnels et la rapidité de mise en place d’un locataire. Je recommande vivement !
Bei LI - 22/11/2025
Les clients soulignent régulièrement la réactivité, le professionnalisme et la qualité d’écoute des gestionnaires, notamment Madame Lateuliere. La rapidité dans la mise en place des locataires et la relation de confiance instaurée avec l’agence sont également appréciées.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 21/01/2026.
Citya Victoria, votre agence immobilière de confiance à Aix-les-Bains, spécialisée dans la vente et l'achat de biens, vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre réseau et de nos biens présentés en exclusivité pour obtenir en avant-première les meilleures offres disponibles sur le marché. Découvrez notre agence et sautez le pas avec Citya pour acheter, vendre ou louer votre bien immobilier.
Vente et achat d’appartement ou de maison, Citya Victoria vous fait profiter des dernières nouveautés. Dans le monde immobilier aixois, notre agence est particulièrement reconnue pour sa connaissance du secteur et la réactivité de notre équipe. Parmi les agences immobilières présentes sur le marché, elle saura sans aucun doute vous apporter les conseils dont vous aurez besoin et, pourquoi pas, réussir à créer le coup de cœur. De plus, elle est aussi spécialiste de la gestion de copropriétés et de la gérance locative. Pour réussir votre projet immobilier à Aix-les-Bains et ses environs, des rives du lac du Bourget à Méry ou Clarafond, ne cherchez pas d’autres agences immobilières : notre équipe est à vos côtés ! Découvrez notre agence en ligne, via notre site Internet, ou directement sur place et laissez-vous guider pour tous vos projets immobiliers.
Que vous vendiez un grand appartement en centre-ville avec trois chambres comprenant de belles prestations ou une maison située dans un quartier calme, nos agents Citya Victoria vous accompagnent pour mener à bien votre transaction et tirer le meilleur parti de votre bien. Si vous êtes acquéreur, notre agence immobilière aixoise met vos critères au centre de ses recherches. Résidence neuve ou logements anciens, vue sur le lac du Bourget ou animation sur la place centrale de la ville : nos agents sont constamment en alerte sur le territoire visé. Petites maisons ou vastes demeures, salon de réception ou séjour cosy, de plain-pied ou au dernier étage : quel que soit le type de bien, Citya Victoria déclenchera, à coup sûr, le coup de cœur. Découvrez également nos programmes neufs proposant des biens immobiliers modernes et de qualité, répondant aux normes les plus récentes.
Vous investissez à des fins locatives ? Vous avez raison. D’autant que Citya Victoria vous guide dans votre choix (nombre de chambres, quartier, possibilité d’utilisation des transports en commun…). Objectif ? Rentabilité… et pérennité. En effet, nos spécialistes peuvent suivre votre location sur la durée ! Vous dirigez un conseil syndical ? Pour gérer votre résidence de façon optimale, faites appel à nos gestionnaires de copropriétés qualifiés. Vous avez d’autres idées en tête ? Faites confiance à notre réseau aixois pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
Vous n’avez pas de temps à consacrer à la recherche de petites annonces ou à votre vente immobilière ? 2 options s’offrent à vous :
Chez Citya Victoria, nous sommes fiers d'accompagner nos clients à chaque étape de leur projet immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer, ou investir dans un bien à Aix-les-Bains, notre agence immobilière est là pour vous offrir son expertise locale. Notre équipe de professionnels est à votre disposition pour vous fournir les meilleurs conseils et vous aider à concrétiser vos projets immobiliers.
Contactez-nous dès aujourd'hui et faites-vous accompagner, sur place, par notre équipe d’expert !
Notre adresse : 18 avenue Victoria, 73100 Aix-les-Bains.
Au sud du lac du Bourget, Aix-les-Bains bénéficie d'une situation géographique agréable au pied des Alpes. Cette ville de Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, est située à seulement 16 km de Chambéry. L'autoroute A41 permet de rejoindre Annecy et son lac (35 km), et Saint-Julien-en-Genevois (64 km), près de la frontière Suisse et de Genève. Vous pouvez également passer par l'autoroute A41 pour vous rendre à Grenoble (74 km).
La gare d'Aix-les-Bains-Le Revard facilite l'accès à la ville : elle se situe non loin du centre-ville et de notre agence locale. La zone commerciale de Drumettaz-Clarafond, l'une des plus importantes du secteur, regroupe de nombreux magasins.
Le bâtiment des Thermes Nationaux, dans lequel se trouve désormais l'office de tourisme, abrite les vestiges d'anciens thermes qui datent de l'époque romaine. Il est possible de les observer depuis l'intérieur.
L'Arc de Campanus est un autre vestige de la conquête romaine présent dans la ville. Pour le voir, il suffit de vous rendre à l'Hôtel-de-Ville.
Si vous souhaitez profiter d'un moment de détente et de sérénité dans les eaux thermales, nous vous conseillons de vous rendre aux Thermes Chevalley.
Les Aixois profitent de la proximité immédiate d'un des plus beaux lacs de France : le lac du Bourget. En été, c'est un lieu parfait pour se rafraîchir et profiter de la baignade dans un cadre naturel.
Le festival Musilac est une attraction à ne pas manquer si vous êtes de passage à Aix-les-Bains en été ou que vous vivez dans la région. Une ambiance musicale et animée envahit l'esplanade du lac durant cette période.
Nous sommes également présents dans d'autres villes proches pour répondre à vos besoins en matière d'immobilier.
Vous rêvez de vous installer près d'Albertville, Tournon ou Ugine ? Notre agence locale Citya La Belle Etoile vous accueille pour découvrir votre projet et vos attentes.
Vous souhaitez vendre votre maison de Chambéry et trouver un autre bien immobilier dans la région ? Nos équipes de Citya Générale Immobilière sont à votre service pour vous accompagner et vous mener vers une transaction réussie.
AIX-LES-BAINS (73100)
Appartement 1 pièce 29 m²
TAPP510574
AIX-LES-BAINS (73100)
Parking
TPAR104077
AIX-LES-BAINS (73100)
Appartement 2 pièces 49 m²
TAPP495571A
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Elvirex, SARL au capital social de 30 000 € - RCS de Chambéry Siren 525392486 - Carte professionnelle N°73012016000005425 délivrée par la C.C.I. Savoie - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 18003248 - SIRET 52539248600029 - TVA Intracommunautaire FR26525392486
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :