Vente et achat d’appartement ou de maison, Citya Victoria vous fait profiter des dernières nouveautés. Dans le monde immobilier à Aix-les-Bains, elle est reconnue pour sa connaissance du secteur et sa réactivité. Parmi les agences immobilières, elle est la mieux à même de vous apporter les bons conseils et de créer le coup de cœur. De plus, elle est aussi spécialiste de la gestion de copropriétés et de la gérance locative. Pour réussir votre projet immobilier à Aix-les-Bains et ses environs, des rives du lac du Bourget à Méry ou Clarafond, ne cherchez pas d’autres agences immobilières : son équipe est à vos côtés !
Que vous vendiez un grand appartement en centre-ville avec trois chambres et de belles prestations ou une maison située dans un quartier calme, nos agents Citya Victoria sont les meilleurs pour mener la transaction en votre nom et tirer le meilleur parti de votre bien. Si vous êtes acquéreur, notre agence immobilière d’Aix-les-Bains met vos critères au centre de ses recherches. Résidence neuve ou logements anciens, vue sur le lac du Bourget ou animation de la ville : nos agents sont en alerte sur le territoire visé. Petites maisons ou vastes demeures, salon de réception ou séjour cosy, de plain-pied ou dernier étage : quel que soit le type de bien, Citya Victoria déclenchera le coup de cœur.
Vous investissez à des fins locatives ? Vous avez raison. D’autant que Citya Victoria vous guide dans votre choix (nombre de chambres, quartier, possibilité d’utilisation des transports en commun…). Objectif : rentabilité… et pérennité. En effet, nos spécialistes peuvent suivre votre location sur la durée ! Vous dirigez un conseil syndical ? Pour gérer votre résidence de façon optimale, nos gestionnaires de copropriétés sont hyper qualifiés. Notre équipe Citya Victoria vous souhaite la bienvenue et vous invite à nous laisser un message !
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Les avis rédigés par nos clients
Nicolas brahmi le 18/02/2021
Agent immobilier très professionnel, disponible et agréable, malgré un contexte difficile (covid-19). Merci de nous avoir permis de trouver notre bien! Je recommande votre agence!
(Translated by Google)
Very professional real estate agent, available and pleasant, despite a difficult context (covid-19). Thank you for allowing us to find our property! I recommend your agency!
Maéva johnson le 13/02/2021
Je recommande vivement cette agence ! Professionnelle et à l'écoute.
Thymiane laurent le 21/01/2021
Une équipe à l'écoute et réactive !
P eve le 25/10/2020
Je tiens à dire un Grand Merci à M. Bruno Giret qui nous a permis de vendre notre appartement alors nous n'étions pas sur place. Nous avons grandement apprécié ses conseils, sa disponibilité et son efficacité. La transaction s'est parfaitement passée grâce à son professionnalisme.
Roger champenois le 23/10/2020
Nous avons fait appel à Citya Victoria pour vendre notre appartement et le négociateur qui s'en est chargé a agit en bon professionnel.
Il a été très réactif en nous tenant informé régulièrement et a réussi à nous trouver un acheteur rapidement.
Elvirex, SARL au capital social
de 30 000 € - RCS
de Chambéry Siren 525392486
- Carte professionnelle N°73012016000005425 délivrée par la C.C.I. Savoie - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 18003248 - SIRET 52539248600029 - TVA
Intracommunautaire FR26525392486
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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