Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Aix-les-Bains ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Aix-les-Bains.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Aix-les-Bains ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Aix-les-Bains.
Confiez la gestion de votre copropriété à Aix-les-Bains à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Aix-les-Bains au quotidien.
Propriétaire d'un bien à Aix-les-Bains, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Aix-les-Bains sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Aix-les-Bains ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Aix-les-Bains.
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Aix-les-Bains ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Aix-les-Bains.
Confiez la gestion de votre copropriété à Aix-les-Bains à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Aix-les-Bains au quotidien.
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La personne avec qui je suis en relation régulière fait preuve d'une grande disponibilité (réponse dans la demie journée à mes mails) et d'une grande qualité d'écoute.
Thierry V. - 27/07/2026
Avis client
5
Un immense à l'hôtesse d'accueil de Citya immobilier. Son professionnel est exemplaire. Toujours souriante, agréable et très accueillante. Elle a le temps de m'écouter et de satisfaire ma demande. Pou...
GRANGE Stéphanie - 06/07/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les avis de nos clients en résumé
Les avis soulignent une grande disponibilité et une écoute attentive des gestionnaires, avec des réponses rapides et efficaces. La qualité de service, la réactivité et la confiance envers l’agence et ses gestionnaires sont systématiquement appréciées.
Notre agence assure la gestion de copropriété, la gérance, la location et la transaction avec rigueur, transparence et service personnalisé, garantissant une expertise fiable et adaptée à chaque étape du projet immobilier.
Citya Immobilier : un réseau d’agences
Citya Une entreprise familiale
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Au coeur de la relation client
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Notre agence immobilière à Aix-les-Bains: tout ce qu’il faut savoir
Notre agence immobilière à Aix-les-Bains : tout ce qu'il faut savoir
Citya Victoria, votre agence immobilière de confiance à Aix-les-Bains, spécialisée dans la vente et l'achat de biens, vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre réseau et de nos biens présentés en exclusivité pour obtenir en avant-première les meilleures offres disponibles sur le marché. Découvrez notre agence et sautez le pas avec Citya pour acheter, vendre ou louer votre bien immobilier.
Services et offres immobilières à Aix-les-Bains
Vente et achat d’appartement ou de maison, Citya Victoria vous fait profiter des dernières nouveautés. Dans le monde immobilier aixois, notre agence est particulièrement reconnue pour sa connaissance du secteur et la réactivité de notre équipe. Parmi les agences immobilières présentes sur le marché, elle saura sans aucun doute vous apporter les conseils dont vous aurez besoin et, pourquoi pas, réussir à créer le coup de cœur. De plus, elle est aussi spécialiste de la gestion de copropriétés et de la gérance locative. Pour réussir votre projet immobilier à Aix-les-Bains et ses environs, des rives du lac du Bourget à Méry ou Clarafond, ne cherchez pas d’autres agences immobilières : notre équipe est à vos côtés ! Découvrez notre agence en ligne, via notre site Internet, ou directement sur place et laissez-vous guider pour tous vos projets immobiliers.
Voir plus
Que vous vendiez un grand appartement en centre-ville avec trois chambres comprenant de belles prestations ou une maison située dans un quartier calme, nos agents Citya Victoria vous accompagnent pour mener à bien votre transaction et tirer le meilleur parti de votre bien. Si vous êtes acquéreur, notre agence immobilière aixoise met vos critères au centre de ses recherches. Résidence neuve ou logements anciens, vue sur le lac du Bourget ou animation sur la place centrale de la ville : nos agents sont constamment en alerte sur le territoire visé. Petites maisons ou vastes demeures, salon de réception ou séjour cosy, de plain-pied ou au dernier étage : quel que soit le type de bien, Citya Victoria déclenchera, à coup sûr, le coup de cœur. Découvrez également nos programmes neufs proposant des biens immobiliers modernes et de qualité, répondant aux normes les plus récentes.
Conseils de notre agence immobilière à Aix-les-Bains : vente, location et achat de biens immobiliers
Vous investissez à des fins locatives ? Vous avez raison. D’autant que Citya Victoria vous guide dans votre choix (nombre de chambres, quartier, possibilité d’utilisation des transports en commun…). Objectif ? Rentabilité… et pérennité. En effet, nos spécialistes peuvent suivre votre location sur la durée ! Vous dirigez un conseil syndical ? Pour gérer votre résidence de façon optimale, faites appel à nos gestionnaires de copropriétés qualifiés. Vous avez d’autres idées en tête ? Faites confiance à notre réseau aixois pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
Vous n’avez pas de temps à consacrer à la recherche de petites annonces ou à votre vente immobilière ? 2 options s’offrent à vous :
→ Configurez votre recherche en ligne grâce à l’application MyCitya et recevez une notification ou un mail, chaque fois qu’un bien est susceptible de vous intéresser. Locataires et propriétaires, sachez que vous pourrez gérer entièrement les paiements, envoi de quittance, et autres documents administratifs directement depuis l’appli !
→ Faites appel à un agent Citya. Prenez rendez-vous au sein de l’agence et convenez ensemble de vos besoins. Achat, vente, location, investissement, nous sommes là pour vous accompagner dans vos différents projets. Déléguez-nous la partie recherche et profitez de votre temps libre pour vous consacrer à d’autres activités !
Chez Citya Victoria, nous sommes fiers d'accompagner nos clients à chaque étape de leur projet immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer, ou investir dans un bien à Aix-les-Bains, notre agence immobilière est là pour vous offrir son expertise locale. Notre équipe de professionnels est à votre disposition pour vous fournir les meilleurs conseils et vous aider à concrétiser vos projets immobiliers.
Contactez-nous dès aujourd'hui et faites-vous accompagner, sur place, par notre équipe d’expert !
Au sud du lac du Bourget, Aix-les-Bains bénéficie d'une situation géographique agréable au pied des Alpes. Cette ville de Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, est située à seulement 16 km de Chambéry. L'autoroute A41 permet de rejoindre Annecy et son lac (35 km), et Saint-Julien-en-Genevois (64 km), près de la frontière Suisse et de Genève. Vous pouvez également passer par l'autoroute A41 pour vous rendre à Grenoble (74 km).
La gare d'Aix-les-Bains-Le Revard facilite l'accès à la ville : elle se situe non loin du centre-ville et de notre agence locale. La zone commerciale de Drumettaz-Clarafond, l'une des plus importantes du secteur, regroupe de nombreux magasins.
Vie locale, événements et attractions à Aix-les-Bains
Le bâtiment des Thermes Nationaux, dans lequel se trouve désormais l'office de tourisme, abrite les vestiges d'anciens thermes qui datent de l'époque romaine. Il est possible de les observer depuis l'intérieur.
L'Arc de Campanus est un autre vestige de la conquête romaine présent dans la ville. Pour le voir, il suffit de vous rendre à l'Hôtel-de-Ville.
Si vous souhaitez profiter d'un moment de détente et de sérénité dans les eaux thermales, nous vous conseillons de vous rendre aux Thermes Chevalley.
Les Aixois profitent de la proximité immédiate d'un des plus beaux lacs de France : le lac du Bourget. En été, c'est un lieu parfait pour se rafraîchir et profiter de la baignade dans un cadre naturel.
Le festival Musilac est une attraction à ne pas manquer si vous êtes de passage à Aix-les-Bains en été ou que vous vivez dans la région. Une ambiance musicale et animée envahit l'esplanade du lac durant cette période.
Nos autres agences près d'Aix-les-Bains : présentation de nos différentes agences
Nous sommes également présents dans d'autres villes proches pour répondre à vos besoins en matière d'immobilier.
Agence immobilière à Albertville : Citya La Belle Étoile
Vous rêvez de vous installer près d'Albertville, Tournon ou Ugine ? Notre agence locale Citya La Belle Etoile vous accueille pour découvrir votre projet et vos attentes.
Agence immobilière à Chambéry : Citya Générale Immobilière
Vous souhaitez vendre votre maison de Chambéry et trouver un autre bien immobilier dans la région ? Nos équipes de Citya Générale Immobilière sont à votre service pour vous accompagner et vous mener vers une transaction réussie.
Besoin d'un renseignement ? De prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers ? Remplissez ce
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* Champs obligatoires
Barèmes de l'agence
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
Barème des honoraires de location
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la
surface habitable du logement loué
3,03 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
7,20%
Location parking ou garage
TTC
Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur
258 €
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire)
TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT
25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux
Suivant devis diagnostiqueur
Ouverture de dossier/entrée locataire
Vacations et débours
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf
stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
jusqu'à 400 € TTC
33,60 €
de 400 à 1000 € TTC
70,80 €
supérieur à 1000 € TTC
6,00%
Pré-visite
Vacations et débours
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
138,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
48,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
Zone très tendue
12,10 €/m²
Zone tendue
10,09 €/m²
Zone non tendue
8,07 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
4,20 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
2,40 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
138,00 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
138,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
4,80 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
55,20 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
55,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
138,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
21,60 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
240,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
96,00 €
Mentions légales
Elvirex, SARL au capital social
de 30 000 € - RCS
de Chambéry Siren 525392486
- Carte professionnelle N°73012016000005425 délivrée par la C.C.I. Savoie - Garanties financières GALIAN-SMABTP
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 18003248 - SIRET 52539248600029 - TVA
Intracommunautaire FR26525392486
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités
relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex