L’agence immobilière d’Ancelle spécialiste de la gestion de copropriété est Citya Charance. Elle assure une administration courante de qualité et une gestion réactive des aléas. Ainsi, dans l’univers immobilier à Ancelle, un futur propriétaire, aussi séduit soit-il par une résidence au cœur de la ville, doit avant tout s’assurer qu’elle est gérée par un bon gestionnaire de copropriété. Idem pour un investisseur immobilier à Ancelle. Lorsqu’il acquiert un bien à des fins locatives, il ne doit pas uniquement tenir compte du taux de rentabilité calculé sur le loyer annuel, mais aussi de la qualité de gestion de la copropriété. L’agence immobilière Citya Charance est, en la matière, 100 % professionnelle !
De notre point de vue, un bon gestionnaire doit être très proche du conseil syndical, que la copropriété soit grande ou petite. La qualité de la gestion de la résidence en dépend. Citya Charance réunit les compétences administratives et juridiques requises. De belles références en témoignent : des résidences situées à Ancelle ou encore Embrun, avec logements neufs ou dans l’ancien, sont gérées avec professionnalisme et maîtrise des charges. Vous quittez votre maison à Ancelle, ou bien votre chalet, pour venir vous installer dans un appartement de type 2 en centre-ville ? Alors, avant d’investir dans votre future résidence principale, assurez-vous de la présence de Citya Charance aux côtés du conseil syndical. Cette précaution vaut également pour les bailleurs immobiliers. En effet, les opportunités, même idéalement situées, ne garantissent pas la pérennité d’un patrimoine ! Nos gestionnaires agissent au quotidien pour administrer, entretenir, informer régulièrement et répondre aux obligations légales, de la location d’une salle toute proche pour les assemblées générales à la perception des charges dans les délais.
Vous êtes un futur copropriétaire et êtes séduit par la belle surface au sol d’un appartement en rez-de-jardin, comptant deux chambres et un grand espace de vie avec cuisine ouverte ? L’évaluation du bien semble à votre avantage ? Vérifiez que Citya Charance est le gestionnaire de cette copropriété !
>> Afficher les mentions légales
>> Afficher les barèmes de l'agence
x
Mentions légales
Citya Gap, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Gap Siren 537615221
- Carte professionnelle N°05012018000028596 délivrée par la C.C.I. Hautes Alpes - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14001543 - SIRET 53761522100042 - TVA
Intracommunautaire FR00537615221
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
x
Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
x
Contactez votre agence Citya Charance
Conformément à la loi "Informatique et libertés" du 6 janvier 1978, vous bénéficiez d'un droit d'accès et de réctification aux informations qui vous concernent. Pour plus d'informations, veuillez consulter la rubrique Informatique et libertés.