Probleme de suivis et manque de réactivité suite à des demandes
David Et Sandrine B. - 18/05/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 12h30 / 13h30 ‑ 18h00 |
| Samedi | 10h00 ‑ 13h00 |
| Dimanche | Fermé |
Probleme de suivis et manque de réactivité suite à des demandes
David Et Sandrine B. - 18/05/2026
Bonne gestion du bien par ma gestionnaire qui a su lors d’un problème prendre en compte mes remarques et trouver la meilleure solution au problème .
Michael Et Tiphaine K. - 01/02/2026
Neant
Michael V. - 30/10/2025
Les avis convergent sur une équipe réactive, à l’écoute et efficace, offrant un accompagnement professionnel et des réponses rapides. La disponibilité et la qualité du suivi semblent être particulièrement appréciées dans la gestion locative.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 18/05/2026.
Désireux d'acheter votre première maison à Armentières ? En quête d'une location dans un appartement à Armentières ? Que vous optiez pour l'achat, l'investissement ou la location, confiez votre dossier à l'un de nos agents immobiliers. L'équipe d'experts de notre agence Citya Descampiaux Lambersart à Armentières est à votre service.
Achat, location ou investissement, peu importe l'envergure de ce défi immobilier, nous avons toutes les compétences requises pour le relever. Alors, prenez rendez-vous dès à présent avec notre agence Citya Descampiaux Lambersart à Armentières. Et pour préparer notre future rencontre, prenez le temps de consulter nos annonces immobilières. Avançons ensemble vers votre future adresse.
Armentières est une ville du département du Nord. Elle est située dans la région Hauts-de-France. Cette ville est idéalement située à 3 km d'Erquinghem-Lys, à 20 km de Lille, à 32 km de Roubaix et à 25 km de Tourcoing.
Armentières, ancienne cité textile, a su se réinventer. Entre expositions, écoles de musique et de danse et le ciné Lumières, cette cité chaleureuse demeure très dynamique.
Elle bénéficie d'un marché immobilier très attractif. Avec des prix plus bas qu'à Lille, elle attire l'attention de nombreux acquéreurs. Si vous êtes à la recherche d'un appartement moderne ou d'une maison pleine de charme, vous êtes à la bonne adresse.
Vous êtes toujours séduit par l'idée d'acheter ou de louer un bien immobilier à Armentières ? Envie de vendre votre maison ? Rencontrons-nous pour en parler. Nous pourrons vous aider dans vos recherches et estimer si besoin votre bien. Nous mettons nos compétences à votre service pour optimiser vos transactions immobilières. Faites-vous épauler et ne soyez plus le dernier, mais le premier à faire une offre sur le bien souhaité. Ensemble, commençons l'aventure Armentiéroise.
Haubourdin, ville voisine d'Armentières, se situe à quelques kilomètres de Lille, dans les Weppes, sur le canal de la Deûle. Il s’agit d’une ville recherchée pour ceux voulant résider près de Lille et ses environs, en ayant tout à proximité. En effet, que ce soit en commerces, en transports ou en services, Haubourdin offre de nombreuses possibilités à ses habitants. Le quotidien est facilité grâce aux magasins d’alimentation, les boulangeries et pâtisseries, les opticiens, les banques ou encore les boucheries / charcuteries de la ville. Le marché du vendredi est également un lieu d’échanges en toute convivialité. Pour votre scolarité ou celle de vos enfants, le choix des écoles est large dans le public comme le privé. En termes de transports autre que l’automobile, vous pouvez vous déplacer en train grâce à la gare SNCF, en bus via le réseau Ilévia direction Lille ou CHR, en vélo sur les pistes cyclables.
Les balades au jardin public, le long de la Deûle ou encore dans le jardin de la bibliothèque municipale inspirent la douceur de vivre à Haubourdin.
Depuis sa création en 1990, Citya se positionne comme partenaire de confiance pour toutes vos opérations immobilières : achat, vente, investissement, gestion de copropriétés et même en investissement locatif. Vous avez un projet immobilier en tête ? Faites appel à nos professionnels pour obtenir leur précieux conseils sur l’état du marché et réaliser la meilleure des transactions !
Si vous entrez au 48 place du Général de Gaulle, c’est que vous avez décidé de vous en remettre à la meilleure agence immobilière d'Armentières. Citya Descampiaux Lambersart est la spécialiste de la location et de la transaction. Achat, vente ou location d’un appartement, d’un studio, d’une maison ou d’un local commercial, quel que soit votre projet immobilier à Armentières, Lille, Faches-Thumesnil, ou les environs, vous bénéficiez alors d’un accompagnement de très haut niveau.
Vous êtes plutôt branché digital et applications mobiles ? Alors, téléchargez notre appli MyCitya et soyez toujours au courant des biens disponibles sur le marché. Configurez vos notifications en indiquant la surface recherchée, le type de bien, le nombre de pièces, le budget, et soyez alertés dès qu’une nouvelle annonce est mise en ligne. Fini la gestion hasardeuse de vos contrats, avec notre application tout est regroupé en un seul et même endroit : quittances de loyer, contrat de bail, vous pouvez même régler votre paiement directement depuis MyCitya. Et si vous n’avez pas la possibilité de vous déplacer pour une visite, Citya propose également l’appel visio pour faire découvrir le bien en temps réel !
Vous souhaitez que votre bien immobilier à Armentières soit vendu par l’agence Citya Descampiaux ? Excellente et sage décision, puisque nos agents se mobiliseront immédiatement pour trouver le bon acquéreur et conclure la transaction au prix demandé. Que vous vendiez un bel appartement doté de deux chambres dans une résidence sécurisée à Ronchin, ou votre habitat à Armentières, vous bénéficiez d’un accompagnement que vous apprécierez. Une formule de vente en viager de votre maison de Wattignies ou de Faches-Thumesnil vous intéresse ? Une oreille attentive sera prêtée à votre demande. Et si votre maison présente des atouts à mettre en valeur (un grand jardin ou deux garages par exemple), ils feront bien sûr partie des arguments à avancer pour séduire de potentiels acheteurs…
Vous habitez à La Chapelle-d’Armentières ou à Erquinghem-Lys et envisagez de déménager à Haubourdin ? Une maison avec trois chambres fait partie de vos critères obligatoires ? Vous cherchez un nouveau logement à louer à mi-chemin entre Lille et La Madeleine ? Quel que soit le type de logement (appartement, studio ou maison de ville), Citya Descampiaux dispose en permanence d’une vaste sélection de biens immobiliers à même de vous satisfaire. Vous pouvez d'ailleurs le constater en consultant nos annonces immobilières en ligne et nos dernières actualités sur le marché immobilier.
Investir dans une résidence principale, ou secondaire, est toujours une décision importante. Nos agents immobiliers en ont pleinement conscience. Et au moment d’élaborer votre projet, si vous avez besoin de conseils sur votre futur prêt ou l’assurance emprunteur, comptez sur eux pour prendre le temps d’échanger sur tous les sujets qui importent pour vous.
Vous envisagez un investissement locatif ? Citya Descampiaux Lambersart vous aide à mettre sur pied votre projet et vous accompagne pour concrétiser un investissement durable et profitable. Le choix du bien immobilier à privilégier dépendra de plusieurs critères : son emplacement, son état (neuf ou ancien) et sa superficie. Nos agents immobiliers vous conseilleront également sur les aspects juridiques et financiers de votre investissement. Ils se chargeront de vous aider à dénicher le locataire parfait, ainsi que de la gestion administrative de votre bien.
Par ailleurs, si vous cherchez un service compétent pour la gestion de votre syndic de copropriété, Citya est votre sans doute votre meilleur allié. Nous mettons à votre disposition une équipe d'experts en gestion de copropriété pour toutes vos questions administratives, juridiques et financières. En outre, nous vous connectons à notre réseau de partenaires dans les domaines bancaire, d'assurance et de rénovation, pour faciliter vos démarches et obtenir des offres compétitives.
Vous souhaitez découvrir notre agence immobilière et nos services en détails ? Rendez-vous directement chez Citya Descampiaux Lambersart ou contactez-nous par mail et/ou téléphone ! Et en attendant notre premier rendez-vous, n'hésitez pas à consulter nos annonces immobilières en ligne et nos dernières actualités. N'attendez plus : en route vers votre première visite !
Vous recherchez un expert immobilier dans votre région ? Découvrez nos agences locales et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, nos équipes connaissent parfaitement le marché immobilier.
Trouvez l'agence la plus proche de chez vous :
WATTIGNIES (59139)
Maison/Villa 6 pièces 130 m²
TMAI148256
LA CHAPELLE-D'ARMENTIÈRES (59930)
Maison/Villa 4 pièces 95 m²
TMAI143481
ARMENTIÈRES (59280)
Maison/Villa 5 pièces 80 m²
TMAI148187
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Descampiaux Lambersart, SARL au capital social de 50 000 € - RCS de LILLE METROPOLE Siren 921110557 - Carte professionnelle N°59082023000000001 délivrée par la C.C.I. CCI de Grand Lille - Garanties financières CEGC - 59 Avenue Pierre Mendès France Paris - Numéro Orias 58386680 - SIRET 92111055700029 - TVA Intracommunautaire FR48921110557
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :