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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Biarritz ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Biarritz.
En savoir plusVous cherchez à louer ou à mettre en location à Biarritz ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Biarritz.
En savoir plusConfiez la gestion de votre copropriété à Biarritz à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Biarritz au quotidien.
En savoir plusPropriétaire d'un bien à Biarritz, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Biarritz sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Biarritz ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Biarritz.
Location
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Copropriété
Confiez la gestion de votre copropriété à Biarritz à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Biarritz au quotidien.
Gérance
Propriétaire d'un bien à Biarritz, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Biarritz sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
Délia s’est occupée de (absolument) tout : Souriante, dynamique et professionnelle, elle est à la recherche de mon bonheur, comme si ce bonheur était le sien, un véritable ange gardien ! Je vous rec...
Baptiste Diniz - 06/02/2026
Merci beaucoup a Delia qui nous a accompagné formidablement dans notre recherche de logement. Elle a fait preuve de professionnalisme et dynamisme . Accueillis avec un très beau sourire, nous recomman...
corinne nogaro - 17/10/2025
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les clients soulignent régulièrement le professionnalisme, la réactivité et la disponibilité de l’équipe, ainsi que la qualité du suivi et de la gestion locative. L’agence est appréciée pour son sérieux, son écoute attentive et la sécurité qu’elle offre aux bailleurs.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 21/01/2026
Nous proposons des services de location et de transaction immobilière, avec une expertise métier renforcée, une approche professionnelle et rassurante, et des solutions adaptées à chaque étape du processus pour assurer sérénité et résultats optimisés. (Référence: c4b4aa4522f0)
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Bienvenue dans notre agence Citya Defoly, située 5 Place de la Libération, à Biarritz, aux Pays-basques.
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Bénéficiez des services immobiliers complets de notre équipe pour acheter, vendre ou louer un bien immobilier. Une équipe de professionnels de qualité vous accompagnera dans vos projets pour une expérience la plus simple et agréable possible.
Vous souhaitez découvrir le marché immobilier local ? Notre équipe située à Biarritz saura vous accompagner dans chaque étape, de l'estimation à la vente, grâce à des services personnalisés.
Nous saurons trouver le bien qui correspond à vos attentes grâce à notre excellente connaissance du marché à Biarritz, mais aussi des villes voisines d’Anglet, Bidart, Bayonne et Saint-Jean-de-Luz. Le Pays basque n’a aucun secret pour nous.
Vous cherchez une location près de la plage ? Vous avez pour projet d'acheter une maison avec un terrain à Bayonne ? Vous souhaitez louer un appartement dans la ville de Saint-Jean-de-Luz ? Alors, faites appel aux professionnels de l’immobilier Citya.
Contactez-nous par téléphone ou venez à notre rencontre directement en agence. Nous échangerons à propos de votre projet et répondrons à toutes vos questions.
Chez Citya, nous avons à cœur de satisfaire chaque client. C’est pourquoi nous proposons des services personnalisés adaptés à chaque situation.
Nous vous invitons à découvrir notre site internet sur lequel vous trouverez une sélection de biens à louer et à vendre.
Renseignez les critères que vous recherchez (maison, appartement, terrain, achat, location, centre-ville, proximité des plages, valeur, etc.).
Des biens vous intéressent ? Notre équipe pourra vous proposer des visites. Et, si vous souhaitez passer à l’étape supérieure, nous prenons en charge la gestion complète des démarches administratives, qu’il s’agisse de la location ou de l'achat.
Vous avez pour projet de vendre votre bien ? Nous vous offrons une estimation précise et fiable.
Simplifiez-vous la vie en profitant des services proposés par les agences Citya.
Pour vous rendre dans la ville de Biarritz, vous pourrez emprunter l'autoroute A63 (Biarritz - Bordeaux).
De nombreuses routes départementales vous permettent de vous rendre dans les villes voisines comme la route départementale D810 qui relie Biarritz à Bayonne et la route départementale D260 qui relie Biarritz à Anglet.
Vous pourrez vous rendre facilement à Bidart, Saint-Jean-de-Luz, Guéthary et Arcangues.
La ville dispose également de lignes de bus afin de faciliter vos déplacements.
En été, des navettes sont mises en place pour vous rendre aux différentes plages et lieux touristiques de Biarritz.
Aussi, la gare routière de Biarritz offre des liaisons pratiques pour les voyageurs en train. Vous pourrez vous rendre à Bordeaux ou dans d'autres villes basques.
Côté commerce, le centre commercial le plus proche se trouve à quelques kilomètres de Biarritz. Il s’agit du Centre Commercial Ametzondo Shopping, situé à Saint-Pierre-d'Irube. Vous y trouverez une multitude de boutiques et services : mode et habillement, beauté et bien-être, électronique, maison et décoration.
Le centre historique de Biarritz est un lieu plein de vie et d’animation.
Vous pourrez découvrir de beaux monuments tels que le Phare de Biarritz et admirer la vue panoramique spectaculaire sur l'océan Atlantique, la côte basque, et les montagnes des Pyrénées.
Profitez d’une visite à l’Aquarium de Biarritz et rencontrez une grande variété d'espèces marines: requins, tortues, poissons tropicaux et méduses. Vous pourrez aussi découvrir le bassin des phoques, une activité qui plaît beaucoup aux familles.
Faites une balade au Marché des Halles de Biarritz, vous y découvrirez des produits locaux. Ce marché est très connu à Biarritz. Situé en plein centre, il propose une grande variété de fruits, légumes, viandes, poissons, et spécialités basque.
Aussi, tous les ans, le Biarritz Surf Festival attire des passionnés du monde entier. Les meilleurs surfeurs internationaux viennent y participer. Vous pourrez ainsi profiter de l'ambiance festive qui se propage à travers les compétitions, les démonstrations de surf, et les concerts en plein air.
L’agence Citya Defoly Immobilier se situe au 241 avenue de l'Adour, .64600 Anglet.
Retrouvez l’agence Citya Lanaverre au 170 cours Gambetta, 33400 Talence.
L’équipe Citya Burdigala vous attend au 41 cours Saint-Louis, 33000 Bordeaux.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Jusqu'à 50 000 € | 3,75 % | 4,50 % |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,33 € | 120,40 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Defoly Syndic, SAS au capital social de 100 000 € - RCS de Bayonne Siren 832922322 - Carte professionnelle N°64012025000000006 délivrée par la C.C.I. Bayonne - Pays Basque - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 23003526 - SIRET 83292232200017 - TVA Intracommunautaire FR30832922322
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
